Дело № 2-2/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

с участием прокурора Киселева А.А.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан к Муфтахитдиновой Анузе Фархитдиновне, Шарипову Загиту Гареевичу, Шарипову Ильдусу Гареевичу, ГУП Санаторий «Ассы» о признании утратившими право пользования, снятия с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (далее администрация Ассинского сельсовета) обратилась в суд с иском к Муфтахитдиновой А.Ф., Шарипову З.Г., Шарипову И.Г. о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета, мотивируя тем, что в муниципальной собственности имеется жилое помещение, находящееся <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику Муфтахитдиновой А.Ф., с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения. Согласно этого договора Ассинский сельсовет передает ответчице за плату во владение и пользование жилое помещение для временного проживания в нем. В договоре найма указано, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в ГУП Санаторий «Ассы». Совместно с Муфтахитдиновой А.Ф. в жилое помещение вселяются члены ее семьи: сыновья –Шарипов З.Г. и Шарипов И.Г.

Данное жилье отнесено к специализированному жилищному фонду, служебному жилому помещению муниципального жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была принята на работу на должность гардеробщицы по срочному договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволилась в связи с окончанием срочного трудового договора. Однако освободить жилое помещение отказывается, утверждая, что ей негде проживать. Но в <адрес> в ее собственности находится жилой дом <адрес>. На учете нуждающихся ответчица не состоит.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселить их, снять Муфтахитдинову А.Ф. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Саетгалина А.Ф., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что Муфтахитдиновой А.Ф. служебное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ, когда она состояла в трудовых отношениях с ГУП санаторий «Ассы», откуда она уволилась в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что она прекратила трудовые отношения с ГУП санаторий «Ассы» подлежит выселению вместе с членами семьи. Почему Муфтахитдиновой А.Ф., проживающей в <адрес> было предоставлено служебное жилое помещение, пояснить не может, возможно, ее дом был в аварийном состоянии. Доказательств того, что в настоящее время дом пригоден к проживанию, у них нет.

Ответчик Муфтахитдинова А.Ф. иск полностью не признала, пояснив, что летом в ДД.ММ.ГГГГ ей ГУП санаторий «Ассы» предоставило жилое помещение, так как дом, в котором она жила, в результате наводнения стало непригодным к проживанию. Ей были даны только ключи, никаких документов на заселение не выдали, но было решение администрации предприятия и профкома, договор найма служебного жилого помещения с ней не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ она уволилась по инвалидности, после увольнения никто ее не выселял, в ДД.ММ.ГГГГ ее принимали на работу в ГУП санаторий «Ассы» временно, она и сейчас готова продолжить работать там, но на работу не берут и требуют освободить жилое помещение.

Ответчики Шарипов З.Г., Шарипов И.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ГУП санаторий «Ассы» Назмутдинов Р.Р., действующий по доверенности, пояснил, что он работает в ГУП санаторий «Ассы» с ДД.ММ.ГГГГ. Санаторий нуждается в медицинском персонале, которым необходимо предоставить жилье. Ответчики проживают в служебном жилом помещении, в трудовых отношениях с ГУП санаторий «Ассы» не состоят, поэтому подлежат выселению. Служебное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ. Почему ей было предоставлено служебное помещение, хотя она не состояла в трудовых отношениях с ГУП санаторий «Ассы», не может пояснить. Возможно, санаторий хотел помочь Муфтахитдиновой А.Ф. в связи с тем, что ее дом был непригоден к проживанию.

Представитель администрации муниципального района Белорецкий район РБ Пенкина И.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования администрации Ассинского сельсовета, пояснив, что заявленные требования обоснованные, спорное жилое помещение было построено в ДД.ММ.ГГГГ для сотрудников ГУП санаторий «Ассы», в ДД.ММ.ГГГГ оно было передано в муниципальную собственность, в ДД.ММ.ГГГГ было признано служебным жилым помещением и на основании решения администрации ГУП санаторий «Ассы» было предоставлено Муфтахитдиновой А.Ф., как работнику санатория, на условиях найма служебного жилого помещения. В настоящее время трудовой договор с Муфтахитдиновой А.Ф. расторгнут, поэтому она подлежит выселению из служебного жилого помещения.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку заявленные требования необоснованные, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров социального найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

По смыслу ст.104 ЖК РФ категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом местного самоуправления – в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному району Белорецкий район РБ в муниципальную <данные изъяты>16-квартирный дом и два 8-квартирных дома). Согласно постановления администрации муниципального района Белорецкий район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные жилые дома переданы в собственность муниципального образования Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ. Как усматривается из распоряжения сельского поселения Ассинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома приняты на баланс администрации.

Как видно из выписки из решения ЖБК ПК ГП санаторий «Ассы» Муфтахитдиновой А.Ф. выделена служебная квартира в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № года квартиры <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду - служебному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент предоставления квартиры Муфтахитдиновой А.Ф. она не была отнесена к специализированному жилищному фонду. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями Муфтахитдиновой А.Ф., что квартира ей была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ, актом рассмотрения состояния жилья Муфтахитдиновой А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается представителем истца, что квартира была предоставлена Муфтахитдиновой А.Ф. из-за плохих жилищных условий. Кроме того, как усматривается из трудовой книжки Муфтахитдиновой А.Ф., в ДД.ММ.ГГГГ она не работала в ГУП санаторий «Ассы», поэтому доводы истца, что служебная квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ГУП санаторий «Ассы» суд считает необоснованными. В соответствии с Положением о порядке предоставления жилых служебных помещений муниципального жилищного фонда муниципального района Белорецкий район РБ Муфтахитдинова А.Ф. не относится к категории граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения. Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Муфтахитдиновой А.Ф., является ничтожным.

Истцом также не представлены доказательства регистрации указанного дома в качестве специализированного жилого помещения. Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права жилой дом <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Доводы истца, что Муфтахитдинова А.Ф. не проживает в спорном жилом помещении, не приобрела прав на него опровергаются справкой администрации Ассинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Муфтахитдинова А.Ф. действительно зарегистрирована и проживает <адрес>. Истец не оспаривает, что задолженности по коммунальным услугам у Муфтахитдиновой А.Ф. не имеется.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ к Муфтахитдиновой Анузе Фархитдиновне, Шарипову Загиту Гареевичу, Шарипову Ильдусу Гареевичу, ГУП Санаторий «Ассы» о признании утратившими право пользования, снятия с регистрационного учета и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий районный суд РБ.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья: З.Б.Мухаметкужина