Дело №2-72/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Радика Гиндулловича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Рахматуллин Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, указывая, что решением сессии Инзерского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок <адрес>, в аренду сроком на три года. На основании указанного решения истцом был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года для использования в целях строительства жилого дома.

Рахматуллиным Р.Г. также был заключен с отделом архитектуры и градостроительства типовой договор о возведении индивидуального жилого дома, получен план размещения строений на земельном участке, также получено разрешение на строительство дома, гаража, хозяйственных построек.

В соответствии с согласованной документацией истцом был возведен жилой дом, после чего получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, также выдана справка о готовности жилого дома к эксплуатации. Однако Рахматуллину Р.Г. было отказано в регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, поскольку им не был своевременно зарегистрирован договор аренды земельного участка, в связи с чем истец обращается в суд.

В судебном заседании Рахматуллин Р.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представители ответчиков – администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Рахматуллина И.Ф., Рахматуллин Руслан Р., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, не возражают против установления права собственности на жилой дом за истцом.

Третье лицо Рахматуллин Ришат Р. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации жилого дома <адрес>, филиал не располагает, также сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из решения сессии Инзерского поселкового № от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллину Р.Г. <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 1305 кв.м. для строительства жилого дома в аренду сроком на 3 года.

На основании указанного решения между Рахматуллиным Р.Г. и комитетом по управлению собственностью Белорецкого района и г. Белорецка ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №с земельного участка, договор аренды не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации Белорецкого района и г. Белорецка Рахматуллину Р.Г. выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на право производства работ по строительству дома, бани, гаража, хозпостроек <адрес>, о чем между сторонами также заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту <адрес>, имеется жилой дом с надворными постройками.

В соответствии со справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным застройщиком Рахматуллиным Р.Г. представлен комиссии жилой дом, расположенный <адрес>, который отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района Белорецкий район разрешает ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного <адрес>.

Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании, показали, что истец на выделенном ему земельном участке в <адрес>, построил жилой дом с надворными постройками, претензий к истцу никто не предъявляет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рахматуллин Р.Г. возвел жилой дом на предоставленном ему для целей строительства земельном участке, в соответствии с полученным разрешением на строительство, объект недвижимости возведен в пределах границ земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить за Рахматуллиным Радиком Гиндулловичем право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 65,7 квадратных метров, жилой площадью 31,2 квадратный метр, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: З.Б. Мухаметкужина