Дело №2-111/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабиахметовой Разины Жаватовны к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Хабиахметова Р.Ж. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением сессии Абзаковского сельсовета за № ей был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный <адрес>

После выделения земельного участка истица возвела на нем жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ срок аренды закончился, однако продлить его истица не имеет возможности, так как договор аренды земельного участка ею не был заключен. Из-за отсутствия разрешения на строительство Хабиахметова Р.Ж. также не может зарегистрировать свои права на жилой дом, в связи с чем обращается в суд.

В судебном заседании истица Хабиахметова Р.Ж. исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представители ответчиков – администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают удовлетворить исковые требования Хабиахметовой Р.Ж..

Третье лицо – Хабиахметов М.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что землю выделили его супруге, дом был построен в период брака, не возражает, чтобы право собственности было установлено за истицей.

Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на жилой дом <адрес>, филиал не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с решением сессии Абзаковского сельского Совета Белорецкого района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Хабиахметовой Р.Ж. предоставлен из земель поселения земельный участок площадью 1500 кв.м. <адрес>, на праве аренды сроком на 5 лет. Договор аренды не заключен.

Как усматривается из технического паспорта по <адрес>, находится жилой дом с надворными постройками.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ Хабиахметова Р.Ж., Хабиахметов М.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицей на предоставленном ей в аренду земельном участке возведен жилой дом, который согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно–бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за Хабиахметовой Р.Ж. право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хабиахметовой Разиной Жаватовной право собственности на жилой дом (лит. А) с пристроем (лит.А1) верандой (лит. а) общей площадью жилого дома 50,1 кв.м., жилой площадью жилого дома 28,5 кв.м., расположенный <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б. Мухаметкужина