Дело №2-80/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеева Марата Узбековича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мухамадеев М.У. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности, указывая, что он в 1996 году на земельном участке, расположенном <адрес>, выделенным администрацией Абзаковского сельского совета, построил жилой дом без получения разрешения на строительство. Администрацией сельского поселения Абзаковский сельсовет истцу выдана выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Мухамадеевым М.У. своевременно не был заключен договор аренды земельного участка, в связи с чем он не может зарегистрировать свои права на жилой дом и обращается в суд. Данным жилым домом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 16 лет.

В судебном заседании Мухамадеев М.У. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что с момента постройки жилого дома он проживает в нем, открыто и добросовестно пользуется домом как своим собственным более 16 лет, оплачивает все необходимые платежи и налоги, претензий к нему никто не предъявляет, требований о сносе жилого дома также никто не предъявлял.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет Фазылов Б.Б. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что согласно данным похозяйственных книг жилой дом числится за истцом, требований о сносе данного дома у администрации не имеется, поскольку нет никаких правоустанавливающих документов, не возражает признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражая.

Третье лицо - Мухамадеева А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что дом уже был построен в ДД.ММ.ГГГГ на момент регистрации брака с Мухамадеевым М.У., не возражает установить право собственности за супругом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о предоставлении земельного участка для индивидуального строительства <адрес>, Мухамадееву М.У. не имеется; также отсутствуют сведения о выделении земельного участка в администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г. Белорецк, договор аренды с Мухамадеевым М.У. на вышеуказанный земельный участок не заключался.

Согласно похозяйственной книге администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет земельный участок <адрес>, принадлежит Мухамадееву М.У. на праве собственности.

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Абзаковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Мухамадеев М.У., Мухамадеева А.М., ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с техническим паспортом по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости – жилой дом, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, показали, что истец в ДД.ММ.ГГГГ построил дом в <адрес>, тех пор проживает в этом доме со своей семьей, претензий к Мухамадееву М.У. никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется. Свидетели подтвердили суду, что ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется жилым домом, открыто, непрерывно, добросовестно владеет им более 15 лет.

Согласно акту обследования объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно–бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте указанного жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построил в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в пределах границах земельного участка, с указанного времени, то есть в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, требований о сносе жилого дома не имеется, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мухамадеевым Маратом Узбековичем право собственности на жилой дом (литера А) с верандой (литера а), общей площадью 39,9 квадратных метров, жилой площадью 22,3 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: З.Б. Мухаметкужина