Дело №2-81/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года г.Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.

при секретаре Галиакберовой З.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазылова Асхата Фасхутдиновича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Фазылов А.Ф. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему в период работы на железной дороге была выделена комната в бараке, принадлежащем СМП -308 для временного проживания строителей железной дороги. После ликвидации СМП-308 ремонт в бараке не производился, помещению требовался капитальный ремонт, в связи с чем Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет истцу был выделен земельный участок рядом с бараком для строительства жилого дома. Фазылов А.Ф. своими силами на свои средства возвел жилой дом в <адрес> однако зарегистрировать свое право собственности он не может, так как при строительстве он не оформлял разрешительных документов.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, поскольку более пятнадцати лет владеет им как своим собственным, никто к нему претензий не предъявлял.

В судебном заседании Фазылов А.Ф. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что дом был построен им рядом с бараком в 2009 году. На момент начала строительства решения о выделения ему земельного участка не было, разрешение на строительство дома он не оформлял. Со дня возведения и по настоящее время он с семьей проживает в доме. Каких –либо претензий со стороны администрации, третьих лиц нет.

Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражая.

Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против исковых требований Фазылова А.Ф. не возражая.

Заинтересованное лицо –Фазылова А.М. о месте и времени надлежащим образом извещена.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Фазылова А.Ф. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес> <адрес> филиал не располагает.

Как усматривается из справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № администрация сельского поселения не возражает против строительства Фазыловым А.Ф. индивидуального жилого дома по вышеуказанного адресу.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Фазылов А.Ф. имеет право собственности на земельный участок по адресу: РБ, <адрес> <адрес>.

В соответствии с отчетом оценки объекта недвижимости по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости – жилой дом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что истец приходится ему дальним родственником и поэтому он знает, что последний на земельном участке рядом с бараком своими силами построил дом, поскольку барак был не пригодным для проживания. Претензий к истцу никто не предъявлял. Свидетель подтвердил, что истцом возведен жилой дом в <адрес> поэтому принадлежит Фазылову А.Ф.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Фазылов А.Ф. имеет право собственности на вышеуказанный жилой дом; справками администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что Фазылов А.Ф. и ФИО4 зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что истец возвел жилой дом по адресу: РБ, <адрес>

Фазыловым А.Ф. не представлено разрешительных документов на строительство дома, поэтому объект недвижимости является самовольной постройкой.

Таким образом, истец построил жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что согласно акта обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно – бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчики и заинтересованное лицо не возражают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фазыловым Асхатом Фасхутдиновичем право собственности на жилой дом (лит. Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина