Дело №2-70/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2012 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Галиакберовой З.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришунина Александра Григорьевича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Гришунин А.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему постановлением Татлинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В мае 2010 года заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Регистрационной палате. В 2002 году на данном земельном участке истцом возведен жилой дом без разрешения отдела архитектуры и градостроительства, в связи с чем в настоящее время не возможно оформить право собственности. В судебном заседании Гришунин А.Г. поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что в 1993 году на основании постановления Татлинского сельсовета ему был предоставлен земельный участок в д.<адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Решения о предоставлении земельного участка у него нет, а в архиве не сохранился список граждан, которым были предоставлены участки. Начал строительство без оформления разрешительных документов. В 2010 году в администрации муниципального района Белорецкий район заключен договор аренды земельного участка. В настоящее время строительство дома завершено и истец проживает в этом доме, но зарегистрировать право собственности на дом не может, так как земельный участок не в собственности, а выкупить в собственность через аукцион земельный участок не возможно, поскольку имеется строение. Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Гришунина А.Г. не возражая. Ответчик – представитель администрации муниципального района Белорецкий район РБ Пенкина И.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Гришунина А.Г. Выслушав истца, его представителя –Писяеву Л.П., действующую на основании доверенности, представителя администрации муниципального района Белорецкий район Пенкину И.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах не объект недвижимого имущества по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют. Согласно справки Белорецкого межрайонного филиал ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает. Как усматривается из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № постановление Татлинского сельского Совета народных депутатов <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки для строительства индивидуального жилого дома в новом микрорайоне де<адрес> гражданам. Списка граждан на выделение земельных участков к вышеуказанному постановлению не имеется. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> и Гришуниным А.Г. заключен договор аренды №зем/05 земельного участка, находящегося в <адрес> для посадки многолетних культур сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за №. В соответствии с техническим паспортом и актом обследования объекта недвижимости в <адрес> находится объект индивидуального жилищного строительства –жилой дом. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Гришунин А.Г. имеет право собственности на жилой дом в <адрес>. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что в период с 1994 года по 1995 год он был главой администрации Татлинского сельсовета и поэтому знает, что в 1993 году во время сессии депутатов гражданам в д.<адрес> предоставлялись земельные участки. В списках о выделении земельного участка фамилия истца значилась, данное обстоятельство свидетель помнит хорошо. Решение о выделении земельного участка на руки выдавали всем, кто обращался. На строительство документы не оформляли, пока строительство дома не заканчивалось. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что он является соседом поэтому знает, что в 1993 году решением Татлинского сельсовета им предоставили земельные участки для строительства домов в д.<адрес>, в том числе и Гришунину А.Г. Земельный участок истец самовольно не захватывал, участки были отмечены колышками, строительство дома велось в границах участка без оформления документов. Претензий со стороны соседей и администрации к нему не поступало. Вопрос об изъятии участка не ставился. Без оформления документов построили <адрес> человек. Истцом не предоставлено разрешительных документов на строительство жилого дома, в связи с чем данный дом является самовольной постройкой. Таким образом, Гришунин А.Г., на предоставленном ему земельном участке, возвел жилой дом, который согласно акта обследования МУП «Архитектура и градостроительство» МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям, в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что ответчики не возражают. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гришуниным Александром Григорьевичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), инвентарный номер №, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ. Решение вступило в законную силу Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина