Дело №2-107/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханнанова Рима Хуснуллиновича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Кагинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ханнанов Р.Х. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Кагинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с администрацией Кагинского сельского совета договор о передаче в собственность жилой квартиры, расположенной <адрес> Однако в действительности истцу был передан в собственность одноэтажный жилой дом с отдельным входом, с хозяйственными постройками, находящийся на отдельном земельном участке.

В связи с тем, что в документах о приватизации указана квартира, а не жилой дом, истец не может оформить свои права на земельный участок и обращается в суд.

В судебном заседании Ханнанов Р.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что он приехал на работу в <адрес>, ему был предоставлен жилой дом, который он позднее приватизировал. В договоре передачи вместо дома указана квартира, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности. Фактически истец проживает в отдельно стоящем жилом доме, с одним входом.

Представители ответчиков – администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Кагинский сельсовет, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против исковых требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества Ханнанова Р.Х. отсутствуют.

Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации жилого дома, расположенного <адрес>, филиал не располагает.

В соответствии с договором о передаче жилых квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кагинского сельсовета передала Ханнанову Р.Х. квартиру в <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из постановления главы администрации Белорецкого района и г. Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ханнанову Р.Х. передана в собственность квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому паспорту <адрес>, расположен жилой дом с надворными постройками. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги на жилой дом по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что приватизированная Ханнановым Р.Х. квартира является жилым домом, что позволяет суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, расположенную <адрес>, жилым домом.

Признать за Ханнановым Римом Хуснуллиновичем право собственности на жилой дом (литера А) с верандой (литера а), общей площадью 48,2 квадратных метров, в том числе жилой площадью 39,6 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б. Мухаметкужина