Дело №2-138/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 апреля 2012 года г. Белорецк Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б., при секретаре Галиакберовой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубенчук Светланы Викторовны к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Дубенчук С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что постановлением администрации муниципального района Белорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства. Кроме того, предоставление земельного участка подтверждается протоколом № заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью и истицей был заключен договор аренды земельного участка №, который Дубенчук С.В. было необходимо зарегистрировать, что не было своевременно сделано. Кроме того, Дубенчук С.В. не было получено разрешение на строительство. На указанном земельном участке истицей было осуществлено строительство объекта незавершенного строительства. Истица Дубенчук С.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Самохиной А.А. Представитель истицы Самохина А.А., действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске. Представители ответчиков - администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражая. Третье лицо – Дубенчук В.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по <адрес>, филиал не располагает. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу отсутствуют. Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков на территории Белорецкого района и г. Белорецка решено предоставить земельный участок для использования в целях индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на <данные изъяты> Дубенчук С.В. по <адрес>. Постановлением администрации муниципального района Белорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ вышеуказанного земельного участка. В соответствии с постановлением администрации муниципального района Белорецкий район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Дубенчук С.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. <адрес>, в аренду сроком <данные изъяты> для использования в целях индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г. Белорецк и Дубенчук С.В. заключен договор аренды № вышеупомянутого земельного участка сроком на <данные изъяты>. Договор аренды не зарегистрирован. Как усматривается из технического паспорта <адрес>, находится объект незавершенного строительства, площадью застройки 79,8 кв.м., степенью готовности 10%. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицей на предоставленном ей в аренду земельном участке начато строительство жилого дома, который согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ возведен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно–бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за Дубенчук С.В. право собственности на объект незавершенного строительства. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Дубенчук Светланой Викторовной право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 79,8 кв.м., расположенный <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б. Мухаметкужина