Дело №2-140/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкрина Сафаргали Муллагалеевича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зыкрин С.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет о признании права собственности, указывая, что решением сессии Абзаковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок на праве аренды сроком на 10 лет площадью 1500 кв.м. по <адрес>.

Договор аренды на данный земельный участок надлежащим образом не был заключен. На отведенном участке истцом возведен объект незавершенного строительства, степенью готовности 94%. В связи с тем, что строящийся жилой дом находится на земельном участке, который надлежащим образом не оформлен, строительство велось без разрешительных документов, Зыкрин С.М. не может оформить правоустанавливающие документы и обращается в суд.

В судебном заседании Зыкрин С.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что претензий со стороны администрации сельского поселения и соседей не имеется, требований о сносе никто не предъявляет.

Представители ответчиков – администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают удовлетворить исковые требования Зыкрина С.М..

Третье лицо – Зыкрина А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что не возражает против установления права собственности за супругом.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по <адрес>, филиал не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект незавершенного строительства и земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с решением сессии Абзаковского сельского Совета Белорецкого района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Зыкрину С.М. предоставлен из земель поселения земельный участок площадью 1500 кв.м. по <адрес>, на праве аренды сроком на 10 лет. Договор аренды не заключен.

Как усматривается из технического паспорта по <адрес>, находится объект незавершенного строительства степенью готовности 94%.

Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании, показали, что истец по соседству с ними, на выделенном земельном участке, ведет строительство жилого дома, земельный участок огорожен, споров с соседями не имеется, администрация к Зыкрину С.М. также не имеет претензий.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему в аренду земельном участке возведен жилой дом, который согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно–бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зыкриным Сафаргали Муллагалеевичем право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 40,2 кв.м., в том числе: площадью объекта незавершенного строительства 21,2 кв.м., площадью веранды 18,0 кв.м., площадью уборной 1 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б. Мухаметкужина