Дело №2-232/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повираевой Ольги Григорьевны к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Повираева О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>. Земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения на основании государственного акта №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, супругой наследодателя является истица. В установленный законом шестимесячный срок Повираева О.Г. к нотариусу не обращалась, однако приняла наследство фактически, поскольку на момент смерти проживала совместно с умершим, осталась проживать в наследственном доме, содержит наследственное имущество, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Получить свидетельство о праве на наследство истица не может, поскольку при жизни ФИО1 к жилому дому был без получения разрешения возведен пристрой, что является препятствием для оформления наследства.

Повираева О.Г. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истицы Олейникова И.В., действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что площадь земельного участка увеличилась по результатам проведенной инвентаризации, самозахвата земельного участка не было.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район Харисова О.Х., действуя по доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом и земельный участок по <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом зарегистрирован за ФИО1 в собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрел жилой дом в <адрес>, договор зарегистрирован государственным нотариусом.

В соответствии с государственным актом на право владения, постоянного пользования землей № земельный участок по <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения.

Как усматривается из технического паспорта указанного жилого дома, разрешение на литер А1 – пристрой, не предъявлено.

Согласно акту обследования объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому возведен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно – бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Таким образом, ФИО1 пристрой к жилому дом был возведен на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем ФИО1 имел право собственности на вышеупомянутый жилой дом с пристроем.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент своей смерти постоянно был зарегистрирован и проживал по <адрес>. На день смерти совместно с ним была зарегистрирована и проживала жена Повираева О.Г.

Согласно справке нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании показали, что после смерти ФИО1 в наследственном доме осталась проживать его супруга Повираева О.Г., единственная дочь истицы умерла в ДД.ММ.ГГГГ. На наследство после смерти ФИО1 никто не претендует, споров нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица, являясь наследником первой очереди после смерти супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака, фактически приняла наследство, что подтвердили в судебном заседании свидетели, тем самым приобрела право собственности на него, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Повираевой Ольгой Григорьевной право собственности на жилой дом (лит. А) с пристроем (лит.А1), верандой (лит. а), общей площадью 32,1 квадратных метра, в том числе жилой площадью 20,8 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Признать за Повираевой Ольгой Григорьевной право собственности на земельный участок площадью 835 квадратных метров, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: З.Б. Мухаметкужина