Дело №2-220/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубина Ивана Николаевича к Зарубину Александру Николаевичу, Зарубиной Надежде Ивановне, Зарубиной Ирине Николаевне, администрации сельского поселения Ломовский сельсовет о признании права собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зарубин И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Зарубину А.Н., администрации сельского поселения Ломовский сельсовет о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, указывая, что его отцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снес прежний дом и начал возводить новый, однако разрешение не строительство дома не оформлял, дом до настоящего времени не узаконен.

Строящийся дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, по кадастровой выписке земля числится на прежнем собственнике старого дома ФИО2, который давно умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился истец, ответчик к нотариусу не обращался. Отсутствие разрешительных документов на строительство препятствует истцу в получении свидетельства о праве на наследство и оформлении права собственности, в связи с чем истец обращается в суд.

В ходе рассмотрения дела Зарубиным И.Н. исковые требования были уточнены, в круг ответчиков включены также наследники первой очереди супруга Зарубина Н.И., дочь Зарубина И.Н., истец просит установить за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства, поскольку 1/2 доля принадлежит Зарубиной Н.И. как приобретенная в браке, прекратить за ФИО1 право собственности на снесенный жилой дом.

В судебном заседании Зарубин И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что ответчики - наследники первой очереди, отказались от доли в наследственном имуществе в его пользу.

Ответчики Зарубин А.Н., Зарубина И.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что отказались от доли в наследстве в пользу истца. Жилой дом был действительно куплен отцом у ФИО2, затем отец дом снес и на его месте начал строительство нового дома, но завершить строительство не успел.

Зарубина Н.И. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ломовский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО1. купил жилой дом, находящийся по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № согласно которому за ФИО1 зарегистрировано право собственности жилой дом, расположенный по <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится объект незавершенного строительства.

Таким образом, ФИО1 в пределах границ земельного участка, начал возведение жилого дома, который согласно акту обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № объект незавершенного строительства возведен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно – бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте указанного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно свидетельству о браке ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО1 и Байбуриной (Зарубиной) Н.И., таким образом, вышеуказанный жилой дом был возведен в период брака между ФИО1 и Зарубиной Н.И., следовательно, является совместной собственностью.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с сообщением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1. с заявлением о принятии наследства обратился сын Зарубин И.Н., с заявлением об отказе от наследства в его пользу обратились супруга наследодателя Зарубина Н.И., дети наследодателя Зарубина И.Н., Зарубин А.Н.

В судебном заседании установлено, что истец, являясь наследником первой очереди после смерти отца, что подтверждается свидетельством о рождении, принял наследство, обратившись к нотариусу, тем самым приобрел право собственности на него, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зарубиным Иваном ФИО8 право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства, площадью 27,4 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 на индивидуальный жилой дом, общей площадью 15,2 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: З.Б. Мухаметкужина