Дело №2-375/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,

с участием адвоката Моргунова А.И.,

при секретаре Галиакберовой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметовой Таслимы Музафаровны к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шаяхметова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район РБ (далее администрация МР Белорецкий район), администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ (далее администрация СП Азикеевский сельсовет) об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу. Приобретенный истицей жилой дом находится на земельном участке, однако до настоящего времени Шаяхметова Т.М. не может оформить договор аренды земельного участка, поскольку в текстах договора приватизации, свидетельстве о регистрации права вместо жилого дома указана квартира.

Фактически Шаяхметова Т.М. владеет жилым домом с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, жилое помещение отвечает всем признакам жилого дома.

В судебном заседании Шаяхметова Т.М. поддержала заявленные требования, предоставив слово для объяснения представителю.

Представитель истицы –адвокат моргунов А.И. пояснил, что истицей было приватизировано жилое помещение, которое по всем признакам является жилым домом, однако в правовых документах указано, что является квартирой, поэтому имеются препятствия для оформления земельного участка, которым она пользуется.

Представители ответчиков – администрации МР <адрес>, администрации СП Азикеевский сельсовет, третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, просят рассмотреть дело без их участия, при этом ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований Шаяхметовой Т.М.

Выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют, квартира по адресу: РБ, <адрес>, числится за Шаяхметовой Т.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Шаяхметовой Т.М. передана в собственность <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с техническим паспортом по указанному адресу расположено домовладение с надворными постройками. Согласно справке администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет, домовладению, принадлежащему Шаяхметовой Т.М. присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.

Согласно выпискам их похозяйственных книг Шаяхметовой Т.М. принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Как видно из выписки из государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка по адресу: РБ, <адрес> является Шаяхметова Т.М.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что истица проживает в отдельно стоящем жилом доме, который имеет один вход, для обслуживания жилого дома имеется земельный участок, надворные постройки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что приобретенная Шаяхметовой Т.М. по договору приватизации квартира является жилым домом, что позволяет суду удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать за Шаяхметовой Таслимой Музафаровной право собственности на жилой дом (литера А) с верандой (литера а), общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за Шаяхметовой Таслимой Музафаровной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина