Дело №2-413/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 августа 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Альфреда Ирековича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Галеев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением сессии Абзаковского сельсовета за № ему был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес>.

После выделения земельного участка истец заключил договор аренды, получил в отделе архитектуры и градостроительства разрешение на строительство жилого дома, после чего возвел на земельном участке жилой дом.

В отделе архитектуры и градостроительства Галееву А.И. отказали в выдаче справки о готовности дома к эксплуатации в связи с тем, что срок аренды земельного участка истек, продлить его не представляется возможным, поскольку договор аренды не был своевременно зарегистрирован. Указанные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать право собственности, в связи с чем он обращается в суд.

Галеев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что претензий к нему со стороны соседей и администрации не имеется.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо – Галеева А.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что действительно был выделен земельный участок, где построен жилой дом, Галеева А.З. не возражает против установления права собственности за супругом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации жилого дома по <адрес>, филиал не располагает, также сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению сессии Абзаковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Галееву А.И. <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. в аренду сроком на 3 года.

На основании указанного решения между Галеевым А.И. и комитетом по управлению собственностью Белорецкого района и г. Белорецка ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №с земельного участка, договор аренды не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации Белорецкого района и г. Белорецка Галееву А.И. выдано разрешение № на право производства работ по строительству дома, бани, гаража, хозпостроек <адрес>, о чем между сторонами также заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту <адрес>, имеется жилой дом с надворными постройками.

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании, показал, что истец на выделенном ему земельном участке в <адрес>, построил жилой дом с надворными постройками, претензий к истцу никто не предъявляет.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование жилого дома <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте указанного жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Галеев А.И. возвел жилой дом в соответствии с полученным разрешением на строительство, объект недвижимости возведен в пределах границ земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галеева Альфреда Ирековича удовлетворить.

Установить за Галеевым Альфредом Ирековичем право собственности на жилой дом (литера А) с верандой (литера а) общей площадью 15,8 квадратных метров, жилой площадью 10,1 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.Р. Вильданова