Дело №2-420/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 августа 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

с участием адвоката Серегиной М.В.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллина Ильдара Сабирьяновича к администрации сельского поселения Узянский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гизатуллин И.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Узянский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сессии Узянского сельсовета за № ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, расположенный <адрес>.

В соответствии с указанным решением истцом был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. В ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства выдал правовые документы на застройку земельного участка, был заключен типовой договор. После оформления указанных документов истец начал строительство жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ строительство было завершено.

В отделе архитектуры и градостроительства Гизатуллину И.С. отказали в выдаче справки о готовности дома к эксплуатации в связи с тем, что срок аренды земельного участка истек, продлить его не представляется возможным, поскольку для этого необходимо свидетельство о праве собственности на дом. Указанные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать право собственности, в связи с чем он обращается в суд.

Гизатуллин И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Узянский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо – Гизатуллина А.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражает против установления права собственности за супругом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации жилого дома <адрес>, филиал не располагает, также сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют согласно уведомлению №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению сессии Узянского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллину И.С. <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома.

На основании указанного решения между Гизатуллиным И.С. и комитетом по управлению собственностью <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, договор аренды не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации Белорецкого района и г. Белорецка Гизатуллину И.С. выдано разрешение № на право производства работ по строительству индивидуального жилого дома и надворных построек <адрес>, о чем между сторонами также заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту <адрес>, имеется жилой дом с надворными постройками.

Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании, показали, что истец на выделенном ему земельном участке в <адрес>, построил жилой дом с надворными постройками, претензий к истцу никто не предъявляет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гизатуллин И.С. возвел жилой дом в соответствии с полученным разрешением на строительство, объект недвижимости возведен в пределах границ земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гизатуллина Ильдара Сабирьяновича удовлетворить.

Установить за Гизатуллиным Ильдаром Сабирьяновичем право собственности на жилой дом (литера А) с верандой (литера а) общей площадью 25,6 квадратных метров, жилой площадью 25,6 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.Р. Вильданова