Дело №2-419/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 августа 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шукубаева Рустама Абдулловича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Шукубаев Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что решением сессии Абзаковского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен на праве аренды сроком земельный участок для обслуживания жилого дома, расположенный <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и отделом архитектуры и градостроительства администрации Белорецкого района и г. Белорецк был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома, на право производства работ выдано разрешение за №.

Истцом на выделенном земельном участке возведен объект незавершенного строительства. В регистрации права собственности Шукубаеву Р.А. отказали, поскольку своевременно не был зарегистрирован договор аренды земельного участка, в связи с чем он обращается в суд.

Шукубаев Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации объекта незавершенного строительства по <адрес>, филиал не располагает, также сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению сессии Абзаковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Шукубаеву Р.А. <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. в аренду для обслуживания жилого дома, договор аренды не заключен.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район Шукубаеву Р.А. выдано разрешение № на право производства работ по строительству дома, бани, гаража, хозпостроек <адрес>, о чем между сторонами также ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту <адрес>, имеется объект незавершенного строительства.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и выданному на его основании градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование объекта незавершенного строительства <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте указанного объекта недвижимости.

Свидетели ФИО1, ФИО4, допрошенные в судебном заседании, показали, что истец на выделенном ему земельном участке в <адрес>, ведет строительство жилого дома, претензий к истцу никто не предъявляет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шукубаев Р.А. возвел объект незавершенного строительства в соответствии с полученным разрешением на строительство, объект недвижимости возведен в пределах границ земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шукубаева Рустама Абдулловича удовлетворить.

Установить за Шукубаевым Рустамом Абдулловичем право собственности на объект незавершенного строительства (литера А) общей площадью 71,7 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.Р. Вильданова