Дело №2-414/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 сентября 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Давлетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугаманова Талгата Мухаматовича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Нугаманов Т.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением сессии Инзерского поселкового совета ему выделен в аренду сроком на 3 года земельный участок для строительства жилого дома <адрес>.

В соответствии с указанным решением ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор аренды земельного участка и начал строительство жилого дома без получения соответствующего разрешения на строительство, также истцом не было выполнено требование о регистрации данного договора аренды земельного участка. На выделенном земельном участке истец возвел объект незавершенного строительства, однако зарегистрировать указанный объект истец не может, ввиду истечения срока аренды земельного участка. В продлении договора аренды Нугаманову Т.М. было отказано, так как договор аренды не был своевременно зарегистрирован, в связи с чем истец обращается в суд.

Нугаманов Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представители ответчиков – администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают удовлетворить исковые требования.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на жилой дом по <адрес>, филиал не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с выпиской из решения сессии Инзерского поселкового Совета Белорецкого района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Нугаманову Т.М. предоставлен из земель поселения земельный участок площадью 1485 кв.м. <адрес>, на праве аренды сроком на 3 года. На основании указанного решения между Комитетом по управлению собственностью администрации Белорецкого района и г. Белорецка и Нугамановым Т.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №. Договор аренды не зарегистрирован.

Как усматривается из технического паспорта по <адрес>, находится объект незавершенного строительства площадью застройки 59,4 кв.м., степенью готовности 30%.

Свидетели ФИО3, ФИО1 допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно истец начал строительство жилого дома в <адрес>, строительство ведется в пределах границ земельного участка, претензий со стороны соседей, администрации не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном в аренду земельном участке возведен объект незавершенного строительства, который согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно–бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за Нугамановым Т.М. право собственности на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нугаманова Талгата Мухаматовича удовлетворить.

Признать за Нугамановым Талгатом Мухаматовичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А) площадью застройки 59,4 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.Р. Вильданова