Дело №2-482/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2012 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Юсуповой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власюк Александра Георгиевича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Власюк А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации п. Тирлян за № ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен на праве аренды сроком на 3 года.

После выделения земельного участка истец приступил к строительству дома. В настоящее время на земельном участке возведен объект незавершенного строительства. Власюк А.Г. не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку он своевременно не заключил договор аренды земельного участка, кроме того не получил разрешение на строительство, в связи с чем Власюк А.Г. обращается в суд.

Власюк А.Г. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Васильева Е.Ю., действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представители ответчиков - администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет, а также третье лицо Власюк Е.С. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражая.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, филиал не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с постановлением администрации п. Тирлян № от ДД.ММ.ГГГГ от Власюк А.Г. предоставлен из земель поселения в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 1990 кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома. Договор аренды не заключен.

Как усматривается из технического паспорта по адресу: <адрес>, находится объект незавершенного строительства.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – незавершенное строительство, построено без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно–бытовым условиям; в соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном в аренду земельном участке, возведен объект незавершенного строительства, который не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за Власюк А.Г. право собственности на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власюк Александра Георгиевича удовлетворить.

Признать за Власюк Александром Георгиевичем право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 104 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья А.Р. Вильданова