Дело №2-154/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
с участием адвоката Ценевой Н.М.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухаметовой Люции Файзрахмановны к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Нурмухаметова Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на квартиру, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Договор оформлен в простой письменной форме в виде расписки. Истица передала деньги в сумме 65000 рублей, забрала ключи и стала открыто пользоваться квартирой, при этом помогала ФИО5 стирать, готовить еду, ходила для нее в магазин, так как она часто болела, сделала в квартире ремонт. Сделку купли –продажи решили зарегистрировать позже, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Квартира принадлежала ФИО7 на основании регистрационного удостоверения от 1994 года и договора передачи жилых квартир в совместную собственность. Наследников у ФИО7 нет, для принятия наследства после смерти ФИО5 никто не обращался.
В судебном заседании Нурмухаметова Л.Ф. поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что с ФИО5 она знакома давно. Нурмухаметова Л.Ф. помогала ФИО5, ухаживала за ней. Родственников у ФИО5 не было, она все время жила одна. ФИО5 приватизировала свою квартиру. При жизни эту квартиру она продала истице. Договор купли –продажи оформили в виде расписки, которую ФИО5 написала сама. Деньги были переданы. Но зарегистрировать сделку не успели, так как продавец заболела и вскоре умерла. С тех пор истица владеет и пользуется квартирой, как своей собственной.
Ответчик –администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против исковых требований Нурмухаметовой Л.Ф. не возражая.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в соответствии с регистрационным удостоверением собственником квартиры являлась ФИО5
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на <адрес> отсутствуют.
Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 имела право собственности на <адрес> по адресу: РБ, <адрес> на основании регистрационного удостоверения.
В соответствии с договором передачи жилых квартир в совместную собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передана в собственность <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано регистрационное удостоверение на право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
Как усматривается из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила от Нурмухаметовой Л.Ф. деньги в сумме 65000 рублей за продажу квартиры в <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что они знали ФИО5 Она проживала в <адрес>3. ФИО5 продала квартиру истице. Они это знают, так как сами присутствовали при сделке. Нурмухаметова Л.Ф. отдала деньги. Родственников у ФИО5 нет.
Свидетель ФИО10 показала, что она общалась с ФИО5 и поэтому знала, что последняя продала квартиру Нурмухаметовой Л.Ф. Родственников у ФИО5 нет, за ней ухаживала истица. Свидетели подтвердили, что между Нурмухаметовой Л.Ф. и ФИО5 состоялась сделка купли –продажи. После смерти ФИО5 квартирой пользуется истица.
Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за № наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
В судебном заседании установлено, что Нурмухаметова Л.Ф. приобрела по договору купли-продажи квартиру, владеет и пользуется ею как собственник, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за истицей право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Нурмухаметовой Люцией Файзрахмановной право собственности на квартиру (лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина