Дело № 2-1/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
8 апреля 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А. единолично,
представителя истицы Гусейнова Р.Т.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
прокурора Чиликина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Марии Васильевны к Бардуковой Татьяне Николаевне, Бардукову Николаю Петровичу о выселении из жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Соловьев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Бардуковой Т.Н., Бардукову Н.П. о выселении их из жилого дома, расположенного <адрес>, указывая, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме он постоянно проживал, в том числе и на день смерти матери. Отец ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются он и брат Соловьев Григорий Александрович, который на наследство матери не претендует, с заявлением к нотариусу не обращался. Вскоре после смерти матери он был осужден и отбывал уголовное наказание в виде реального лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ после отбытия срока наказания и возвращения в <адрес> он по просьбе Федорова А.Е и его супруги Федоровой Т.Н. /в настоящее время БардуковойТ.Н./ разрешил им временное проживание в доме за материальную поддержку, сам проживал у друга, в связи с трудоустройством уезжал из села, а в ДД.ММ.ГГГГ был вновь осужден к лишению свободы. По возвращении в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Федорова Т.Н. в дом его не впустила, на просьбы освободить дом он получил отказ. В ДД.ММ.ГГГГ Федорова Т.Н. в судебном порядке пыталась зарегистрироваться в его доме как по месту ее жительства с указанием того, что дом она у него купила, в удовлетворении иска ей было отказано. Другого жилья он не имеет, дом является единственным пригодным для проживания жилым помещением, правом пользования которым он лишен неправомерными действиями со стороны ответчиков. Восстановив удостоверение личности, он подал нотариусу заявление о выдаче ему свидетельства о праве на наследство в виде данного домовладения, однако оформить не может ввиду того, что ответчики препятствуют доступу лиц БТИ для оформления технической документации на домовладение. На земельный участок <адрес> он оформил и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности. Добровольно выселяться из дома ответчики не намерены, в связи с чем, просил выселить их из жилого дома.
В связи со смертью истца Соловьева В.А. и принятием наследства его дочерью Соловьевой М.В., определением Белорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца Соловьева В.А. его правопреемником Соловьевой М.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что после расторжения брака ее родителями в ДД.ММ.ГГГГ, она с мамой уехали из села <адрес>, где проживали в <адрес>, в <адрес>. С отцом она переписывалась, в июле ДД.ММ.ГГГГ она приехала к отцу в <адрес> в гости и от него узнала, что он не может жить в своем доме по причине того, что в доме проживают ответчики, а его в дом не пускают. Все документы Бардукова Т.Н. у него давно забрала, даже его паспорт. Они начали с отцом оформлять документы: сначала оформили паспорт, затем отец подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Отец рассказал ей, что ответчики, забрав его от друга, привезли в дом, 3 дня поили спиртным и по его старому паспорту, который находился у них, оформили доверенности от его имени на ведение дела в суде, оформление наследства. Данные доверенности, оформленные на Бардукову Т.Н., отец официально аннулировал у нотариуса. Необходимо было изготовить технический паспорт на дом, однако ответчики в дом работников БТИ не впускают. Отец оформил доверенность на ведение дела в суде по иску о выселении ответчиков из жилого дома, однако ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти отца она в установленный 6-месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иск умершего отца она поддерживает, просит выселить ответчиков из жилого дома.
Ответчики Бардукова Т.Н., Бардуков Н.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, согласно отзыву на иск с исковыми требованиями не согласны ввиду того, что иск Соловьев В.А. не подавал, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживал с ними в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ весь день был также с ними, ДД.ММ.ГГГГ он написал лично заявление в суд, которое судом не было принято, Соловьев В.А. незаконно прописан в <адрес>, на что она, Бардукова Т.Н., неоднократно подавала жалобы на действия паспортиста Узянской администрации, Соловьев В.А. ДД.ММ.ГГГГ продал дом по предварительному договору, деньги были ему выплачены, в ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.А. пришел к ним жить в дом, а ДД.ММ.ГГГГ лично предложил оформить наследство и переоформить дом, им были выданы три доверенности на Бардукову Т.Н. Соловьев В.А. более пяти раз продавал указанный дом разным лицам, в настоящее время Соловьев В.А. пообещал дом подарить детям, на его имя был незаконно получен паспорт, по которому от его имени совершены незаконные действия.
Третье лицо по делу – Соловьев Г.А. исковые требования поддержал, считает их обоснованными, просит удовлетворить, суду пояснил, что в собственности родителей было 2 дома, в том числе в одном из них – <адрес> проживал его брат – истец по иску Соловьев В.А. со своей семьей. Данный дом мать купила специально для брата. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ брата осудили. Дом пустовал, так как брак с супругой на тот момент был расторгнут, жена с дочерью уехали из <адрес>, за домом он присматривал. В ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В. вернулся из мест лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица по иску Бардукова Т.Н., в то время Федорова Т.Н., открыла в <адрес> магазин, когда ее магазин сгорел, она начала с мужем Федоровым искать жилье. Спрашивали его согласие на проживание в спорном доме, но он ответил им, что это дом брата. Брат похоже им разрешил, в счет квартплаты брал у Федоровых продукты питания, спиртное, потом уезжал на заработки и повторно за преступление в ДД.ММ.ГГГГ был осужден. О данных обстоятельствах он узнал исходя из пояснений Федоровой Т.Н., в отношении которой он в ДД.ММ.ГГГГ обращался в отделение милиции по факту незаконного проживания в доме. Брат вернулся в село в ДД.ММ.ГГГГ. В дом его Федорова Т. не пустила, считала дом своей собственностью. В ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.А. решил оформить наследство, вызвал дочь, получил паспорт, подал заявление нотариусу, иск в суд, но ДД.ММ.ГГГГ его обнаружили мертвым, диагноз-отравление алкоголем. Считает, что <адрес> – это дом брата, доставшийся ему по наследству, дочь Соловьева М.В. является наследницей после смерти отца.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела № по иску Федоровой Т.Н. /в настоящее время Бардуковой Т.Н./о регистрации ее по месту жительства в <адрес>, мнение прокурора, полагавшего требования истицы о выселении ответчиков из дома обоснованными, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным в Узянском с/совете, реестр №, зарегистрированным в Белорецком бюро технической инвентаризации, принадлежало на праве собственности ФИО1 /л.д. 46,16/. Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/. На момент смерти ФИО1 в <адрес> проживал и был зарегистрирован Соловьев Василий Александрович, являвшийся сыном умершей /свидетельство о рождении №, справка СП Узянский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ/. <адрес> Соловьев В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ согласно данным паспорта Соловьева В.А. серии №, ксерокопия которого представлена ответчицей Бардуковой Т.Н. к отзыву на исковое заявление /л.д.36/. В связи с подачей Соловьевым В.А. заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, находящийся <адрес>, у нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО5 имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ /л.д.117/, которое передано ДД.ММ.ГГГГ нотариусу нотариального округа Белорецкий район и город Белорецк ФИО4 согласно справке нотариуса /л.д.114/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев Василий Александрович является собственником земельного участка <адрес> /л.д.11/.
Как следует из иска Соловьева В.А., поданного им в Белорецкий районный суд, Соловьев В.А. пустил Федорова А.Е. и Федорову Т.Н. в дом по их просьбе, так как им негде было жить, затем уезжал на заработки, дважды отбывал уголовное наказание в виде лишения свободы, по возвращении в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Федорова Т.Н. его в дом не пустила, с этого времени домом пользоваться не может. Изложенное в иске подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела дознавателя ОД Белорецкого ГРУВД от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Соловьева Григория Александровича о незаконном проживании в спорном домовладении Федоровой Т.Н., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела УУМ Авзянского ОМ по Белорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Соловьева В.А. о незаконном проживании квартирантов Федоровых, не освобождающих дом, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела УУМ Авзянского ОМ УВД по Белорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Бардуковой Т.Н. в отношении Соловьева В.А., по незаконности продажи им жилого дома. Согласно пояснениям Федоровой Т.Н. /Бардуковой Т.Н./ в ходе данных проверок, последняя считает себя собственницей спорного жилого дома, утверждая, что приобрела дом в ДД.ММ.ГГГГ у Соловьева В.А. по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Однако судом дана оценка данному договору (расписке) в решении Белорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Федоровой Т.Н. о регистрации ее по месту жительства в <адрес>, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ согласно кассационному определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ. Из решения суда, кассационного определения следует, что предварительный договор купли-продажи (расписка) от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует ни одному из требований, предъявляемых законом к данному виду сделок, из расписки усматривается, что Соловьев В.А. разрешает вселиться Федоровой Т.Н. и Федорову А.Е. в дом для его сохранения и доверяет собрать документы для оформления договора через регистрационную палату. Как следует из протокола судебного заседания по судебному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев В.А. иск Федоровой Т.Н. о регистрации по месту жительства не признал, пояснив, что дом сдавал Федоровой Т.Н., договора по этому поводу не заключал, квартплату они не платили, оплачивал он сам, разрешения на регистрацию не давал, договор о продаже домовладения с Федоровой т.Н. не заключал. Через некоторое время после сдачи Федоровым квартиры, уехал в другое место, а когда пришел к себе домой, семья Федоровых в дом его не пустила /гражданское дело № №, л.д.42-43/.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании на основании исследованных письменных доказательствах установлено, что Соловьев В.А., постоянно проживавший с ДД.ММ.ГГГГ в доме, принадлежащем на праве собственности его матери, в том числе и на день смерти наследодателя, принял наследство, в установленном законом порядке /наследственное дело по заявлению Соловьева В.А. у нотариуса заведено; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по месту нахождения домовладения Соловьевым В.А. получено/. Бардукову Т.Н. и ее бывшего супруга Федорова истец Соловьев В.А. в ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве членов своей семьи не вселял, совместного хозяйства с ними не вел, согласия на их регистрацию в жилом доме не давал и договора найма, аренды, купли-продажи с ними не заключал.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, актов государственных органов и актов местного самоуправления, судебных решений. В результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Обстоятельства, являющиеся основанием для признания за ответчиками права пользования жилым домом, отсутствуют, ответчица Бардукова Т.Н. самовольно вселила в жилой дом своего супруга Бардукова Н.П., препятствовала законному праву Соловьева В.А. в его проживании в доме, являвшемся единственным местом его жительства, что подтверждается материалами проверки по заявлению Соловьева В.А. в органы милиции /постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ/, а также в осуществлении его права при оформлении наследства по обследованию жилого дома в целях составления технической документации /докладная начальника Белорецкого филиала ГУП БТИ, л.д.12/.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем пресечения действий, нарушающих жилищные права или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного, исковые требования истицы Соловьевой М.В. о выселении ответчиков из жилого дома подлежат удовлетворению. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев Василий Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ. Соловьева Мария Васильевна является дочерью умершего согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ -после смерти Соловьева В.А. имеется наследственное дело № по заявлению о принятии наследства дочерью Соловьевой Марией Васильевной.
Доводы ответчиков о том, что Соловьев В.А. не подавал в суд иск о их выселении, так как находился с ними, оформив на ответчика Бардукову Т.Н. доверенности на ведение дел в суде и по оформлению наследства, суд считает несостоятельными, поскольку как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.А. заключил соглашение с Гусейновым Р.Т. на составление искового заявления и участие в судебном заседании в качестве представителя истца по гражданскому делу по иску к Бардуковой Т.Н., Бардукову Н.П., оплатив по квитанции № сумму <данные изъяты>,Соловьевым В.А. оформлена доверенность на Гусейнова Р.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО3, реестр за №, с правом подписания иска, представления его в суд, исковое заявление зарегистрировано в канцелярии Белорецкого районного суда за вх.№2337 от ДД.ММ.ГГГГ; доверенность Соловьева В.А., выданная Бардуковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ аннулирована согласно распоряжению Соловьева В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, реестр №
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Соловьевой М.В. удовлетворить.
Выселить Бардукову Татьяну Николаевну, Бардукова Николая Петровича из жилого дома, расположенного <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья Е.А. Старичкова