Дело №2-223/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмагулова Марса Зинуровича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Юмагулов М.З. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на самовольную постройку, указывая, что на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ему и ФИО4 по ? доле каждому принадлежал жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. В данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого уничтожен жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ решением Инзерского поселкового <адрес> РБ из земель поселения Юмагулову М.З. предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на три года по адресу: РБ, <адрес>. В 2008 году на месте сгоревшего дома возведен объект незавершенного строительства. Однако зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости не может, так как не было оформлено разрешение на строительство.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что дом в <адрес> принадлежал ему и его первой жене. После пожара в 2004 году решением поссовета ему вновь был предоставлен данный земельный участок в аренду, так как все документы сгорели. Договор аренды на земельный участок не заключал. Документы на строительство дома не оформил, начал строительство.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против исковых требований не возражая.
Третье лицо –Юмагулова А.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований Юмагулова М.З., пояснив, что она прав на сгоревший дом не имела. Дом принадлежал истцу и его первой жене. Строительство нового дома начато на предоставленном Юмагулову М.З. земельном участке.
Третье лицо –отдел архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> направило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо Юмагулову А.Р., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на здание по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по вышеуказанному адресу по инвентаризационным материалам числится за Юмагуловым М.З., ФИО4 по ? доле на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справки ОГПН по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в домовладении Юмагулова М.З. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: РБ, <адрес>. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом и домашнее имущество.
Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу находится объект незавершенного строительства.
Допрошенный в судебном заседании ФИО6 показал, что он является соседом истца и поэтому знает, что объект незавершенного строительства в <адрес> построил Юмагулов М.З. Строительство им было начато в 2008 году. Претензий к нему со стороны соседей и администрации нет. Свидетель подтвердил, что незавершенный строительством жилой дом возвел истец.
Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ решением муниципального образования Инзерский поселковый <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Юмагулову М.З. предоставлен земельный участок в <адрес> для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на три года.
В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости незавершенное строительство жилого дома по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости незавершенное строительство жилого дома построен без существенных нарушений градостроительных, соответствует п.8.3.3. противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно –бытовым условиям, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что Юмагулову М.З. земельном участок был предоставлен в аренду.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Юмагуловым Марсом Зинуровичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. Б), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина