Дело № 2-116/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 апреля 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.,
с участием прокурора Сафина А.Р.,
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район к Борисову Валерию Владимировичу, Борисовой Наиле Узбаковне, Борисову Олегу Валерьевичу, Борисовой Ольге Валерьевне о признании утратившим право на проживание в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (далее администрация Инзерского сельсовета) обратилась в суд с иском к Борисову В.В., Борисовой Н.У., Борисову О.В., Борисовой О.В.о признании утратившим на проживание в жилом помещении, мотивируя тем, что истцом было выделено жилое помещение Борисову В.В. по адресу: РБ, <адрес>, после чего он и члены его семьи стали считаться нанимателями данного жилого помещения. Ответчики данное жилое помещение не приватизировали.
Борисов В.В., Борисова Н.У., Борисов О.В., Борисова О.В. на протяжении длительного времени не проживают в данной квартире, не осуществляют уход и не вносят коммунальные платежи. Общая задолженность за коммунальные услуги у ответчиков составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 76957 руб.06 коп. Долгое отсутствие жильцов указанной квартиры, а также неосуществление текущего и капитального ремонта может привести к ухудшению жилого помещения и общего состояния дома. В данном жилом помещении семья Борисовых не нуждается, так как фактически проживают по другому адресу.
Истец просит признать ответчиков утратившими право на проживание в жилом помещении, выселить их и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Азаматов А.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что ранее жилое помещение принадлежало Инзерскому леспромхозу, после ликвидации последнего дом был передан в муниципальную собственность, находился на балансе Инзерского ПУЖКХ, который заключал договора социального найма с нанимателями жилых помещений. В связи с пожаром в Инзерском ПУЖКХ часть документов была уничтожена, в том числе и договора социального найма. Ответчики с 2005 года не проживают в данной квартире, коммунальные услуги не платят. Судебным решением взыскивалась задолженность по коммунальным услугам в 2006 году, однако судебное решение не было исполнено в связи не установлением места жительства ответчиков. Данная квартира используется не по назначению, с 2005 года она пустует, двери данной квартиры неоднократно выбивались, там собирались лица без определенного места жительства, устраивали пьянки, нарушали покой граждан, проживающих в соседних квартирах. Соседи неоднократно обращались в милицию и администрацию Инзерского сельсовета для принятия мер к ответчикам, однако местожительство последних им неизвестно.
Ответчики Борисов В.В., Борисова Н.У., Борисов О.В., Борисова О.В. в судебные заседания не явились, местонахождение их неизвестно, по месту регистрации не проживают.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор социального найма, ответчики периодически появляются в спорной квартире, где они зарегистрированы, согласно Конституции РФ каждый имеет право на жилище и имеют право на свободу передвижения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно постановления п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Установлено, что жилое помещение, где проживают ответчики, принадлежит муниципальному жилищному фонду, которое может быть предоставлено по договору социального найма.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и <адрес>, согласно которого объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, внесен в реестр муниципальной собственности Инзерского сельсовета и составляет казну сельского поселения Инзерский сельсовет; постановлением главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого усматривается, что объекты жилого фонда, в том числе <адрес> РБ, изъяты из оперативного управления администрации Инзерского сельсовета и включены в казну сельского поселения.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанном доме в <адрес> зарегистрированы ответчики. Из решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Борисов В.В. и Борисова Н.У. являются нанимателями данного жилого помещения. Данное обстоятельство усматривается и из исковых требований ГУП «Инзерского ПУЖКХ», который заключал договора с нанимателями жилых помещений и занимался сбором платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с расчетом взыскиваемой суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам у Борисова В.В. имелась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данная задолженность была взыскана на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было окончено виду невозможности взыскания, так как должник Борисов В.В. и Борисова Н.У. по вышеуказанному адресу не проживают, местожительство их неизвестно.
В соответствии с копиями лицевых финансовых счетов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Борисов В.В. имеет задолженность за квартплату и коммунальные услуги перед МУП ПУЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 64975 руб. 06 коп., перед МУП ЖКХ Инзер по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11487 руб.10 коп.
Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в момент проверки в спорном жилом помещении жильцов не было, входная дверь опечатана и забита на гвозди, по внешним признакам квартира длительное время пустует, уборка и ремонт квартиры не производится. Окна квартиры забиты досками, канализация и холодное водоснабжение отсутствуют.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что он проживает в соседнем подъезде спорного жилого помещения, поэтому знает, что ответчики не проживают в своей квартире с 2005 года. Борисов В.В. и Борисова Н.У. разведены, у Борисова В.В. другая семья и в <адрес> он не появляется. Другие ответчики также не проживают в квартире, которая более пяти лет пустует, стекла выбиты, дверь разбита. Несколько раз по просьбе жильцов Инзерское ПУЖКХ заколачивало двери, поскольку ее выбивают, собираются пьющие люди, в подъезде от данной квартиры стоит неприятный запах. Данный дом находится в муниципальной собственности, раньше принадлежал Инзерскому леспромхозу. После передачи от Инзерского леспромхоза в собственность Инзерского сельсовета с жильцами заключался договор социального найма, его необходимо было предоставить при приватизации. В настоящее время все жильцы дома приватизировали свои квартиры, кроме ответчиков. У ответчиков большой долг по квартплате, из-за этого им было отказано в проведении ремонта в доме. Были случаи перебои в водоснабжении из-за отсутствия ответчиков в квартире.
Аналогичные показания были даны и свидетелем ФИО10, показавшим, что он проживает в указанном доме с 2004 года, ответчиков он не видел, только один или два раза видел Борисову Н.У. В квартире ответчиков жить невозможно, там разбиты окна, двери, собираются посторонние лица, которые нарушают покой граждан. Несколько раз вызывали милицию, работников ПУЖКХ, чтобы закрыть доступ в квартиру посторонним людям. В подъезде дышать нечем, от спорной квартиры неприятный запах, через разбитые окна в квартиру проникают кошки. Жилое помещение ответчиков бесхозное, никто за ним не смотрит. Из-за долгов за коммунальные услуги в квартире отключена вода, электричество.
Отсутствие ответчиков по спорной квартире подтверждаются и почтовыми уведомлениями, из которых видно, что по адресу: <адрес> ответчики отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что Борисовым В.В., Борисовой Н.У., Борисовым О.В., Борисовой О.В. расторгнут договор социального найма жилого помещения в связи с их добровольным выездом в 2005 году в другое место жительства, ответчики с 2002 года не производят оплату коммунальных услуг, не производят текущий ремонт квартиры, не контролируют его состояние, двери которого неоднократно забиваются собственником, что свидетельствует о неисполнении ответчиками обязанностей по оплате и содержанию жилого помещения и непроявлении интереса к данному жилому помещению, что в совокупности дает основание для признания их выехавшими на другое постоянное место жительство и отсутствие их на спорной площади без уважительных причин, поэтому суд признает их утратившими право на жилплощадь.
Согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления.
По смыслу п.31 вышеуказанных Правил при изменении места жительства органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В результате утраты права пользования жилой площадью и поскольку ответчики сменили место жительство, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес> РБ.
Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, суд считает, что требования о выселении не подлежат удовлетворению, поскольку некого выселять из жилого помещения.
Согласно п.8 ст.333.20 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Борисова Валерия Владимировича, Борисову Наилю Узбаковну, Борисова Олега Валерьевича, Борисову Ольгу Валерьевну утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
Снять Борисова Валерия Владимировича, Борисову Наилю Узбаковну, Борисова Олега Валерьевича, Борисову Ольгу Валерьевну с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Взыскать с Борисова Валерия Владимировича, Борисовой Наили Узбаковны, Борисова Олега Валерьевича, Борисовой Ольги Валерьевны солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий районный суд РБ.
Судья: