Дело №2-143/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитгалина Шафката Саитмурдиновича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Саитгалин Ш.С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности, указывая, что ему решением сессии Инзерского поссовета Белорецкого района РБ от 2001 года предоставлен земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, для строительства магазина.
Предоставленному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
В 2002 году данный земельный участок закреплен за ним актом комиссии Администрации муниципального района <адрес> РБ о выборе данного земельного участка. Посчитав, что данных решений достаточно, истец приступил к строительству. К 2008 году Саитгалин Ш.С. построил объект незавершенного строительства площадью 108,5 кв.м.
В связи с ухудшением материального положения и по семейным обстоятельствам решил данный объект незавершенного строительства завершить строительством как индивидуальный жилой дом.
Получено разрешение администрации Инзерского сельсовета о завершении строительства жилого дома. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> в выдаче разрешения на завершение строительства отказало, так как объект незавершенного строительства является самовольной постройкой.
В судебном заседании Саитгалин Ш.С. исковые требования поддержал полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Саитгалина Ш.С. не возражая.
Заинтересованное лицо –администрация муниципального района Белорецкий район направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Выслушав стороны, представителя истца Федотова О.В., действующего на основании доверенности, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на здание по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.
Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права объекта незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>.
В соответствии с выпиской из решения сессии Инзерского поселкового <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Саитгалину Ш.С. предоставлен земельный участок в <адрес>, уд.Энергетиков для строительства магазина продуктовых товаров с баром на праве аренды сроком на 3 года.
Согласно акта от 2002 года комиссия администрации <адрес> и <адрес> по обследованию земельного участка Саитгалина Ш.С. считает возможным выбор участка для проектирования строительства магазина продуктовых товаров с баром в <адрес>.
В соответствии со справкой сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, предоставленному Саигалину Ш.С. для строительства магазина продуктовых товаров с баром присвоен адрес: РБ, <адрес>.
Согласно справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № администрация сельского поселения не возражает о переводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, ранее предоставленный Саитгалину Ш.С. для строительства магазина продуктовых товаров с баром.
В соответствии со справкой сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № администрация сельского поселения не возражает о переводе нежилого помещения (магазин продуктовых товаров с баром) в жилое помещение.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что они помогали истцу в строительстве дома в <адрес> строили магазин, потом стройку остановили. На тот момент возвели стены и крышу. Земельный участок никто не изымал. Претензий со стороны администрации и соседей нет.
Таким образом, истец, на предоставленном ему земельном участке, начал строительство магазина, который в соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости незавершенное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; в соответствии с актом обследования объект недвижимости незавершенное строительство построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовым условиям, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчик и заинтересованное лицо не возражают против перевода нежилого помещения (магазин продуктовых товаров с баром) в жилое.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Саигалиным Шафкатом Саитмурдиновичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Решение вступило в законную силу
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина