Дело №2-435/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2012 года г.Белорецк Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б. при секретаре Галиакберовой З.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Шакирьяна Ишбулдиновича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Султанов Ш.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что он в феврале 2002 года на основании расписки приобрел жилой дом с земельным участком у ФИО5, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. После оплаты денег и получения расписки он стал проживать в доме вместе со своей семьей и пользоваться земельным участком. Весной 2002 года ФИО5 умер. Ввиду того, что дом был старый, нуждался в ремонте, истец в 2005 году решил построить новый на этом же участке рядом со старым домом. Разрешение в Отделе архитектуры и градостроительства не оформлял. В 2009 году строительство жилого дома было завершено и Султанов Ш.И. обратился в сельскую администрацию для оформления необходимых документов. Однако из –за отсутствия разрешения на строительство зарегистрировать свое право он не может, в связи с чем обращается в суд. В судебном заседании Султанов Ш.И. исковые требования поддержал полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске. Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований Султанова Ш.И. не возражая. Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, полагая исковые требования Султанова Ш.И. подлежащими удовлетворению. Заинтересованные лица –ФИО6, ФИО12 ФИО10, ФИО13 ФИО14. направили заявления о рассмотрении дела без их участия. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют. Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает. В соответствии с выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Султанову Ш.И. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. Как усматривается из расписки ФИО5 получил деньги в сумме 17000 рублей в счет оплаты за до и землю по <адрес> от Султанова Ш.И. Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что они присутствовали при заключении договора купли –продажи между ФИО5 и Султановым Ш.И. ФИО5 был собственником дома и земельного участка. Жил он один. Жена его умерла. Через несколько лет после продажи дома ФИО5 умер. Свидетель ФИО7 пояснил, что истец рядом со старым домом построил новый дом. Претензий к истцу со стороны администрации, соседей нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Султанов Ш.И. на принадлежащем ему земельном участке построил жилой дом, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что в соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости –жилой дом по вышеуказанному адресу построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3. норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям, согласно градостроительного заключения № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Султановым Шакирьяном Ишбулдиновичем право собственности на жилой дом (лит. Б) с двумя верандами (лит. б, б1), общей площадью 47.9 кв.м., в том числе жилой площадью 33.1 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ. Судья: подпись. Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина