Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.07.2010 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при секретаре Польионовой Д.В.
с участием истиц Семенцовой О.Р., Сорокиной (Семенцовой) О.Н., представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвоката Мартыненко Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенцовой О.Р., Сорокиной (Семенцовой) О.Н. к Гришакову В.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Истицы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
В обоснование искового заявления истицы указали, что они являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) В указанном домовладении значится зарегистрированным по месту жительства с (дата) года ответчик Гришаков В.А., который являлся сожителем их дочери и сестры Т., которая впоследствии прекратила сожительство с ответчиком, и он выехал на другое постоянное место жительства, но куда именно, им не известно. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом их семьи не является, однако до настоящего времени зарегистрирован по указанному месту жительства. Полагают, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем им домовладении.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Мартыненко Ж.В., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчик не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его мнение по этому вопросу не известно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Т. пояснила, что она проживала совместно с ответчиком в вышеуказанном домовладении, однако впоследствии они прекратили сожительство и ответчик уехал в неизвестное ей место жительства, предположительно в (адрес), где работал (должность) в (адрес) Более полугода ответчик по вышеуказанному адресу не проживает.
Выслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истице Семенцовой О.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли, а истице Сорокиной (Семенцовой) О.Н. - 1/4 доли в праве общей собственности, жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). В вышеуказанном домовладении значится зарегистрированным с (дата) года по месту жительства ответчик Гришаков В.А., который являлся сожителем дочери, и сестры истиц Т. Собственником жилья ответчик не является, членом семьи собственника также не является, в доме более полугода не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета в вышеуказанном домовладении ответчик не желает.
Изложенные истицами обстоятельства объективно подтверждены представленными суду письменными доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права от 08.02.2007 года л.д. 9-10), в соответствии с которыми Семенцовой О.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли, а Сорокиной (Семенцовой) О.Н. - 1/4 доли в праве общей собственности, жилого дома, расположенного по адресу: (адрес); домовой книгой, из которой усматривается, что ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с (дата) г. л.д.11-13), справкой от 30.06.2010 г., выданной председателем ТОС - 3 (адрес), согласно которой ответчик Гришаков В.А. с января 2010 года с Т. по вышеуказанному адресу не проживает, выехал в (адрес) и место его проживания не известно л.д. 14)
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не являлся членом семьи истиц и был зарегистрирован в спорном доме на правах сожителя члена семьи собственников жилья Семенцовой О.Р. и Сорокиной (Семенцовой) О.Н. В связи с тем, что ответчик более полугода не проживает в спорном доме, проживает в ином месте, соглашения между ним и собственниками жилого помещения о пользовании домом не имеется, суд полагает иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не являлся членом семьи собственников жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; п.32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гришакова Владимира Александровича, (дата) года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Стогний