Р Е Ш Е Н И Е к делу (номер)
Именем Российской Федерации
« 06 » августа 2010 года г.Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Гревцевой О.Н., с участием представителя истицы - Туровой Л.И., представителя администрации МО Белореченский район Дорошенко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сирота Нины Ивановны к администрации МО Белореченский район о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимость,
у с т а н о в и л :
Истица просит признать действительным договор купли-продажи недвижимости, заключенный ею с В. (дата) года, а также признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по (адрес).
Обосновывая иск, ее представитель показала, что (дата) года Сирота Н.И. купила у В. земельный участок и жилой дом по указанному адресу. Расчет по сделке произвели в полном объеме, что подтверждается распиской, но своевременно сделку не зарегистрировали, однако истица вселилась в дом, где проживает по настоящее время, платит налоги, пользуется домом и земельным участком. (дата) года продавец умер, наследники отсутствуют, после чего в компетентном органе истице отказали в оформлении перехода права собственности на спорную недвижимость, поскольку законом предусмотрено присутствие обеих сторон по сделке, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, просит удовлетворить иск.
Представитель администрации МО Белореченский район Дорошенко Т.Н. исковые требования признала в полном объеме, просит удовлетворить иск.
Представитель администрации Черниговского сельского поселения Белореченского района в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором не возражает против признания права собственности за Сирота Н.И. на спорную недвижимость, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки, суд вправе, по требованию исполнившей сделку стороны, признать сделку действительной.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи … или иной сделки об отчуждении имущества.
Учитывая, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании документально: представлены расписка, технический паспорт и кадастровый план, постановление главы администрации Черниговского сельского Совета (номер) от (дата) года, свидетельство о праве собственности на землю /л.д.10,12,13,14,15,16-22/, а также иные документы, подтверждающие право собственности умершего В. на спорную недвижимость и отсутствие у него наследников, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, и, согласно ч.2 ст.165, ч.2 ст.218 ГК РФ, удовлетворить иск в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Договор купли-продажи земельного участка, площадью (размер) кв.м., а также жилого дома, расположенных по (адрес), заключенный (дата) года между В. и Сирота Ниной Ивановной, - признать действительным.
Признать за Сирота Ниной Ивановной право собственности на земельный участок, площадью (размер) кв.м., кадастровый (номер), и жилой дом, расположенные по (адрес).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Тыль Н.А.