Р Е Ш Е Н И Е (номер)
Именем Российской Федерации
« 20 » августа 2010 года г.Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Гревцевой О.Н., с участием представителей истицы Арзуманян М.С., представителя Белореченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щава А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышевой Александры Васильевны к Мурчич Татьяне Юрьевне и Костылевой Елене Леонидовне о признании сделки недействительной,
у с т а н о в и л :
Малышева А.В. просит признать недействительными договоры дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 земельного участка, расположенные по (адрес), заключенные (дата) года между истицей и Мурчич Т.Ю., и заключенный (дата) года между Мурчич Т.Ю. и Костылевой Е.Л., применив последствия признания сделки недействительной.
Обосновывая иск, ее представитель показала, что Малышева А. в 2006 году подарила своей дочери Мурчич Т. указанную недвижимость, однако у истицы намерения были иные - они достигли соглашения, что дочь будет осуществлять за ней уход до смерти, а истица продолжать проживать в спорном доме, о чем была составлена расписка. Однако оформили договор дарения (безвозмездную сделку), прикрыв, таким образом, иную сделку - договор пожизненного содержания с иждивением. В 2009 году Мурчич Т.Ю. забрала документы на недвижимость, а позже, не поставив истицу в известность, заключила договор дарения с Костылевой Е.Л., но не имела фактически намерения передавать спорную недвижимость последней, эта сделка была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия - в доме до настоящего времени проживает только истица, а ответчица Костылева Е.Л. никогда не пользовалась этим имуществом. Считает, что обе сделки ничтожны, просит удовлетворить иск, приведя стороны в первоначальное положение, а также возместить судебные расходы.
Ответчицы Мурчич Т.Ю. и Костылева Е.Л. в судебное заседание не явились, но представили заявления, где иск признали, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Белореченского отдела Управления Росреестра и Толстоусова З.Н. (третьи лица по делу) просят разрешить данный вопрос на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.170 ГК РФ, мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна, как ничтожна и притворная сделка, т.е. сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку.
В соответствии со ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, либо возместить его стоимость деньгами, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Учитывая, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании с помощью письменных доказательств, суд считает возможным принять признание иска ответчицами и, согласно ст.ст.166,167,170 ГК РФ, удовлетворить иск - ввиду ничтожности сделок, признать недействительными договоры дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по (адрес) от (дата) года, заключенный между Малышевой А.В. и Мурчич Т.В., а также от (дата) года, заключенный между Мурчич Т.В. и Костылевой Е.Л., применив последствия недействительности сделок - вернуть стороны в первоначальное положение.
Согласно ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.18, 333.19 НК РФ подлежит взыскать с Мурчич Т.Ю. госпошлину - 3 529,96 рублей в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Договор дарения 1/2 доли жилого дома, общей площадью 93.1 кв.м., жилой площадью 51.2 кв.м., и 1/2 доли земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый (номер), расположенных по (адрес), заключенный (дата) года между Мурчич Татьяной Юрьевной и Костылевой Еленой Леонидовной, признать недействительным, применить последствия недействительности сделок - привести стороны в первоначальное положение.
Запись, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Краснодарскому краю регистрации перехода прав собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 93.1 кв.м., жилой площадью 51.2 кв.м., и 1/2 долю земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый (номер), расположенных по (адрес), произведенную (дата) года на имя Костылевой Елены Леонидовны - признать недействительной.
Договор дарения 1/2 доли жилого дома, общей площадью 93.1 кв.м., жилой площадью 51.2 кв.м., и 1/2 доли земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый (номер), расположенных по (адрес), заключенный (дата) года между Малышевой Александрой Васильевной и Мурчич Татьяной Юрьевной, признать недействительным, применить последствия недействительности сделок - привести стороны в первоначальное положение.
Запись, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Краснодарскому краю регистрации перехода прав собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 93.1 кв.м., жилой площадью 51.2 кв.м., и 1/2 долю земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый (номер), расположенных по (адрес), произведенную (дата) года на имя Мурчич Татьяны Юрьевны - признать недействительной, собственником недвижимости считать Малышеву Александру Васильевну.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.А.Тыль