РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.08.2010 года Белореченский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при секретаре Польионовой Д.В.
с участием представителя истицы Просоловой Т.В., представителя ответчика администрации Муниципального образования Белореченский район Дорошенко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусатовой Л.И. к администрации Муниципального образования Белореченский район о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право на приватизацию и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)
В обоснование искового заявления представитель истицы указала, что (дата) г. матери истицы, З., был выдан договора найма жилого помещения на занятие квартиры (номер), расположенной по адресу: (адрес) после чего истица переехала в указанную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. В 1991 году её мать умерла. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, был бесплатно передан истице в собственность в соответствии с Постановлением главы администрации Черниговского сельского Совета Белореченского района (номер) от (дата) года и Постановлением администрации Черниговского сельского поселения Белореченского района (номер) от (дата) года. Желая воспользоваться правом, приватизировать жилое помещение, истица обратилась в администрацию МО Белореченский район, при этом выяснилось, что вышеуказанная квартира не может быть приватизирована, поскольку в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район не значится. В ином порядке истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры, вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Белореченский район Дорошенко Т.Н. в решении вопроса о признании за истицей права на приватизацию и собственности на указанную квартиру полагается на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика администрации муниципального образования Белореченский район Дорошенко Т.Н., исследовав письменные доказательства, предоставленные сторонами в материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истица Мусатова Л.И. с (дата) г. проживает в квартире по адресу: (адрес), что подтверждается договором найма жилого помещения от (дата) г., выданным матери истицы, З. л.д.7-8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от (дата) г. л.д.19), выданному на основании постановления главы администрации Черниговского сельского Совета Белореченского района (номер) от (дата) г. л.д.10) и постановления администрации Черниговского сельского поселения Белореченского района (номер) от (дата) г. л.д.15), истице на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.ст. 6,7 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Истице было отказано в безвозмездной передаче в собственность вышеуказанной квартиры, так как в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район данная квартира не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район на (дата) г. л.д. 11).
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку приватизация жилья допускалась в жилом фонде совхозов, кроме того, ликвидация предприятий не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, представляется очевидным, что истица имеет право на бесплатную приватизацию, так как это право ею не использовано.
Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, суд полагает необходимым признать за истицей право на приватизацию указанной квартиры и признать за ней право собственности на данную квартиру.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мусатовой Любовью Ивановной, (дата) года рождения, уроженки (адрес), право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес) и признать за ней право собственности на эту же квартиру.
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Стогний Н.И.