К делу (номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Дадаш И.А.,
при секретаре Яценко Ю.А.,
с участием представителя ответчицы Ханжиевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осташова Владимира Павлиновича, Стружкиной Надежды Николаевны к Черновой Людмиле Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным (адрес).
В судебном заседании истец Осташов В.П. заявленные исковые требования поддержал, в обоснование чего пояснил, что на основании договора купли - продажи недвижимости от (дата) года, он и его жена Стружкина Н.Н. являются собственниками жилого дома, расположенного (адрес). Жилой дом на момент приобретения был в заброшенном состоянии, окна и двери отсутствовали. Ответчица Чернова Л.А. не является членом семьи истца. В вышеуказанном жилом доме ответчица никогда не проживала, соглашение по поводу пользования жилым домом не заключала, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истица Стружкина Н.Н. заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.
Представитель ответчицы Ханжиева Н.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна, поскольку место жительство ответчицы неизвестно, а также неизвестно ее мнение по заявленным исковым требованиям. Просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по (адрес), что подтверждается договором купли-продажи недвижимости, передаточным актом от (дата) года и свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) года л.д.12-14). Согласно домовой книге л.д.15-17) и адресной справке л.д.6), ответчица зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с (дата) года, однако никогда там не проживала.
Свидетели В. и Ч. подтвердили в судебном заседании, что жилой дом, купленный истцами, находился в полуразрушенном состоянии и был непригоден для проживания, в нем не было окон и дверей. Ответчицу они не знают, в жилом доме истцов, она никогда не проживала.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Права истцов, как собственников в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения, принадлежащего им жилого дома, нарушаются по причине регистрации в нем ответчицы.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ ответчица не является членом семьи истцов, соглашение между сторонами по поводу проживания в домовладение не заключалось. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчицы не имеется.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчицей права пользования жилым домом не имеется, вследствие чего, суд считает целесообразным признать Чернову Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Чернову Людмилу Алексеевну, (дата) года рождения, уроженку (адрес), признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным (адрес).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.А.Дадаш