к делу № 2-1228/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01.09.2010 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хиценко Н.И.
при секретаре Николенко Н.И.
с участием представителя истицы Власовой Н.В., представителя ответчика Муравской Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власовой Надежды Викторовны к Мтщатовой Зине Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В обоснование иска истица указала, что является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), на основании свидетельства о регистрации права собственности от (дата), выданное на основании договора купли-продажи недвижимости от (дата). В указанном доме значится зарегистрированной по месту жительства с (дата) ответчица, которая фактически никогда в данном доме не проживала, расходы, связанные с содержанием дома, коммунальные и другие платежи не несла. В устной договоренности с ответчицей, срок ее регистрации в жилом помещении должен был составлять не более года, после чего она в добровольном порядке снимется с регистрационного учета. Однако по истечении указанного времени ответчица не снялась с регистрационного учета. Соглашения с ответчицей о сохранении за ней права пользования жилым помещением не имеется. Где проживает ответчица, ей не известно. Считает, что у ответчицы отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ней права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем ей доме.
Ответчица, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, уважительности причин своей неявки суду не предоставила.
Представитель ответчицы Муравская Л.Л. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что не известно мнение ответчицы по иску, нет достоверных сведений о наличии у нее другого места жительства или о наличии жилья в собственности. Просит в иске отказать.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показал, что истица Власова Н.В. его соседка, а ответчица Мтщатова З.А. является знакомой истицы, в вышеуказанном доме не проживала и не проживает, однако имеет регистрацию в нем.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К. дал аналогичные показания.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истица Власова Н.В. является собственницей дома, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи недвижимости от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права собственности от (дата) (л.д. 5). В указанном жилом доме значится зарегистрированной по месту жительства с (дата) ее знакомая Мтщатова З.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6). Мтщатова З.А. фактически в данном доме не проживала и не проживает (л.д. 7), расходы, связанные с содержанием дома, коммунальные и другие платежи не оплачивает. Место жительства ответчицы не известно.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется даже за членами семьи собственника в случае прекращения семейных отношений, а ответчица членом семьи истицы не является, и ранее не являлась.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчица Мтщатова З.А. членом семьи истицы не являлась и была зарегистрирована в спорном доме. В связи с тем, что ответчица не проживает с истицей в спорной квартире, проживает в ином месте, то суд считает, что у нее отсутствует право пользования жилым помещением Власовой Н.В.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Мтщатову Зину Алексеевну, (дата) года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Власовой Надежде Викторовне, расположенным по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Хиценко