Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белореченск. 27 августа 2010 года.
Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,
с участием:
истца - Исаева В.В.,
при секретаре Разуменко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева В.В. к администрации муниципального образования Белореченский район, Исаеву А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилой площади,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Белореченский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Белореченский район и Исаеву А.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - вышеуказанную квартиру, в порядке приватизации и пояснил, что ему, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек администрацией <данные изъяты> была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, после чего, они всей семьей - он, брат и отец, умерший в ДД.ММ.ГГГГ, переехали и стали проживать по указанному адресу. С указанного периода до настоящего времени он несет на себе бремя содержания данного имущества, оплачивает налоги и коммунальные платежи, что подтверждается платежными документами. Жилой дом, в котором они проживают, относится к жилищному фонду администрации МО Белореченский район. Желая воспользоваться установленным законом правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они обратились с заявлением о безвозмездной передаче в собственность указанной квартиры в администрацию МО Белореченский район, тем не менее, до настоящего времени ответа не получено. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ему было в этом отказано, отказ мотивирован отсутствием записи о регистрации прав какого-либо субъекта на это имущество. Многоквартирный жилой дом, в котором находится его квартира, на балансе у администрации муниципального образования Белореченский район не состоит. В связи с этим он лишен возможности приватизировать жилое помещение, которым пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, он пытался обратиться в администрацию <данные изъяты>, однако выяснил, что данная организация много лет назад прекратила свою деятельность, не передав жилой фонд на баланс администрации. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. У него и его родного брата Исаева А. В. жилых помещений на праве собственности не имеется. В связи с невозможностью приватизировать спорную квартиру они лишены возможности удовлетворить свою потребность в жилище, что существенным образом нарушает их жилищные права. Кроме него в спорной квартире с момента ее получения, проживает его родной брат - Исаев А.В., который от своего права участвовать в приватизации отказывается в его пользу. Поскольку в ином порядке признать за ним право собственности не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика - администрации МО Белореченский район, в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен и не возражает в его удовлетворении судом /л.д. 50/.
Ответчик Исаев А.В., в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме /л.д. 37/.
Выслушав в судебном заседании объяснение истца, исследовав письменные заявления представителя администрации МО Белореченский район и ответчика Исаева А.В, а также письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником квартиры <адрес> является Белореченское городское поселение Белореченского района, в Реестре муниципальной собственности Белореченского городского поселения Белореченского района спорная квартира не значится /л.д. 9-11, 43/.
Согласно типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <данные изъяты> Исаеву В.А. и членам его семьи была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> /л.д. 12-13/.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> было создано путем реорганизации <данные изъяты> и ликвидировано по решению суда, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 40-42/.
Согласно паспорта гражданина РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Исаев Виктор Владимирович зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с К. /л.д. 6/.
Согласно паспорта гражданина РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Исаев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу /л.д. 8, 39/.
Согласно справки из филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по г. Белореченску № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии объектов недвижимости за Исаевым В.В. и Исаевым А.В., не числится. За И.С. числится 1/3 доля жилого дома в <адрес>. Исаев В.В. и И.С. продали ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли квартиры, принадлежащей им на праве собственности в <адрес>. Исаев А.В. продал ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю квартиры, принадлежащей ему на праве собственности в <адрес> /л.д. 14, 18, 19-20, 21/.
Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ из ООО УК «Жилкомсервис», Исаев В.В. является нанимателем спорной квартиры, в данной квартире зарегистрированы Исаев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат Исаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер) /л.д. 23-27, 29/.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Белореченского городского поселения Белореченского района, Исаев Александр Владимирович не возражает приватизировать квартиру по вышеуказанному адресу в личную собственность Исаева Виктора Владимировича, от права приватизации отказывается /л.д. 38/.
Согласно обозреваемых в судебном заседании квитанций и расчетных книжек, Исаев В.В. производит все платежи за спорную квартиру и коммунальные услуги.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма спорной квартиры между истцом и <данные изъяты>, однако в последствии указанное предприятие было ликвидировано вследствие банкротства, поэтому приватизация указанной квартиры произведена не была. В настоящее время спорная квартира относится к жилищному фонду Белореченского городского поселения Белореченского района, но в Реестре муниципальной собственности квартира <адрес>, не значится. Исходя из положений ст. 217 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», у суда имеются достаточные основания признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации жилой площади.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что имеет место при рассмотрении данного гражданского дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исаева В.В. к администрации муниципального образования Белореченский район, Исаеву А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилой площади, удовлетворить полностью.
Признать за Исаевым Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в порядке приватизации жилой площади право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья А.С. Кириенко