к делу № 2-1229/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хиценко Н.И.
при секретаре Найда Е.Н.
с участием истицы Прутковой Р.Р., представителя истицы - адвоката Прасоловой Т.В., представившей ордер №199729 от 03.11.10 и удостоверение № 1989,
ответчика Ралдугина А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прутковой Раисы Романовны к Ралдугину Анатолию Леонидовичу о выделе доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Пруткова Р.Р. обратилась с иском в суд к Ралдугину А.Л. о выделе 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка из общей долевой собственности.
В обоснование исковых требований пояснила, что является собственницей 1/2 доли жилого дома литер А, 1/2 доли жилого дома литер Е, е, 1/2 доли земельного участка мерою 342 кв.м., 1/2 доли земельного участка мерою 58 кв. м, расположенных в (адрес), на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от (дата), заключенного с С., постановления главы администрации г. Белореченска от 04.09.2009, заключенного с МО Белореченского района. Собственником другой 1/2 доли данного имущества является Ралдугин А.Л. на основании договора купли-продажи 1/2доли жилых домов и земельного участка от (дата), заключенного с Г. от имени Г.А., договора купли-продажи земельного участка от 04.09.2009, заключенного с МО Белореченского района. Однако ее доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и земельные участки до настоящего времени реально не выделены, что создает препятствия в пользовании имуществом. Ответчик уклоняется от разрешения спора в добровольном порядке. Просит произвести выдел доли в натуре варианта предложенного экспертом, в соответствии с приобретенным правом собственности согласно сложившегося порядка пользования частью жилого дома и земельного участка.
Ответчик Ралдугин А.Л. с исковыми требованиями истицы о прекращении права общей долевой собственности в недвижимом имуществе и его реальном разделе в соответствии с приобретенным правом собственности согласно сложившегося порядка пользования частью жилого дома и земельного участка согласен.
Как установлено в судебном заседании на основании договоров купли-продажи части жилого дома и земельного участка (л.д. 16 -25),стороны являются собственниками идеальных долей в недвижимом имуществе, между ними сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, спора об этом у них нет.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит возможным, произвести реальный раздел недвижимого имущества по варианту, предложенному сторонами по делу в соответствии с заключением судебно-строительной экспертизы (л.д. 57- 79).
Денежная компенсация отступления о равенства долей не подлежит взысканию со стороны, так как сторонами в соответствии с договорами купли-продажи приобретено право на находящиеся в их пользовании части жилого дома и земельного участка.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Прутковой Раисы Романовны и Ралдугина Анатолия Леонидовича на жилой дом литер А, жилой дом литер Е, е, земельный участок мерою 342 кв. м, земельный участок мерою 58 кв. м, расположенные по (адрес).
Признать право собственности за Прутковой Раисой Романовной:
- на земельный участок мерою 30,0 кв.м. в границах: - параллельно фасаду с (адрес) -9,87м., по внутренней границе раздела земельного участка от фасада к тыльной стороне - 3,58 м., по тыльной стороне земельного участка - 8,36 м., боковой межевой границе с соседним земельным участком по (адрес): 0,17 м.,1,04 м., 3,13 м.
- на земельный участок мерою 184,0 кв. м в граница:- по фасаду с (адрес) - 8,91 м., по внутренней границе раздела земельного участка от фасада к тыльной стороне - 19,66 м., по тыльной стороне земельного участка - 9,87 м., боковой межевой границе с соседним земельным участком по (адрес) - 19,49 м.
- на жилой дом лит. А с нежилой пристройкой лит. А1, общей площадью 60,7 кв.м., расположенного по (адрес) общей площадью 38,7 кв.м. (более идеальной 1/2 доли на 19,35 кв.м.) в следующем составе: сарай лит. Г 2, навес лит. Г 3, навес лит. Г 4, навес лит. Г 5, сарай лит. Г, колодец лит. II, дворовая уборная лит. Г 7, ограждение.
Признать право собственности за Ралдугиным Анатолием Леонидовичем:
- на земельный участок, расположенный по (адрес), мерою 28,0 кв. м., в следующих границах: - параллельно фасаду с (адрес) - 7,66 м., по внутренней границе раздела земельного участка от фасада к тыльной стороне - 3,58 м., по тыльной стороне земельного участка - 7, 64 м., боковой межевой границе с соседним земельным участком по (адрес) - 3,69 м.
- на земельный участок мерою 158,0 кв.м., в следующих границах: - по фасаду с (адрес) - 8,45 м., по внутренней границе раздела земельного участка от фасада к тыльной стороне - 19,66 м., по тыльной стороне земельного участка - 7,66 м., боковой межевой границе с соседним земельным участком по (адрес) - 19,74 м.
- жилой дом лит. Е с верандой лит. Е общей площадью 22,8 кв. м (более идеальной доли на 11,4 кв.м.), хозяйственные постройки: сарай лит. В, навес лит., артезианская скважина лит. XII, ограждение.
Кадастровые паспорта земельного участка считать неотъемлемой частью решения суда.
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Судья: Н.И. Хиценко