К делу № 2-1452/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Грицай Г.Г.
при секретаре Шелковой Т.С.
с участием представителя истца Дудника Е.Ю., ответчицы Василенко А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сахно Александра Викторовича к Зайцевой (Петровой) Кире Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес>
В обоснование требований указал, что он является собственником указанной квартиры, согласно свидетельству государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица зарегистрирована в квартире и пользовалась ею на правах временного жильца с 1 июля 2009 года по январь 2010 года. С января 2010 года Зайцева выехала из квартиры в г. Краснодар, точное место жительства ее неизвестно. В настоящее время регистрация ответчицы препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и ему причиняется материальный ущерб, так как он оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере. Регистрация ответчицы в спорной квартире носит формальный характер, так как Зайцева (Петрова) К.С. в квартире не проживает длительное время и с ней договор найма жилья не заключался.
Истец Сахно А.В. и его представитель в судебном заседании просили иск удовлетворить.
Ответчица Зайцева (Петрова) К.С. в судебное заседание не явилась, ее последнее место жительства неизвестно.
Представитель ответчицы Василенко А.Н. просила в иске отказать, ссылаясь на то, что неизвестно мнение Зайцевой (Петровой) К.С. по данному делу, а также имеет ли она иное жилое помещение, в котором имеет право проживать, просила сохранить за ней право на проживание в спорном жилом помещении.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчицы, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес> (л.д.6), в которой значится зарегистрированной ответчица по делу, что подтверждается адресной справкой (л.д.8), однако в спорном жилом помещении она не проживает (л.д.7).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких препятствий и нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, к которым ответчица не относится. Она также не является нанимателем жилого помещения, поскольку не заключала с истцом соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым бы приобрела право пользования, а также несла бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья на основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Поскольку Зайцева не являлась и не является членом семьи истца, то в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не приобрела права пользования спорным жилым помещением. Следовательно, законных оснований, предусмотренных нормами ЖК РФ, для проживания в квартире у нее не имеется. Кроме того, нежелание ответчицы длительное время пользоваться жилым помещением позволяет суду сделать вывод об отсутствии у нее необходимости в этом жилом помещении.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зайцеву (Петрову) Киру Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней.
Судья: подпись Г.Г.Грицай