Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2- 612/ 10
Именем Российской Федерации
« 10 » ноября 2010 года г.Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Николенко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давришовой Мажбуры Фираковны к Хастьян Розе Мирановне о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимость,
у с т а н о в и л :
Истица просит признать действительным договор купли-продажи, заключенный ею 20.09.97 года с Хастьян Р.М. и признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес>.
Обосновывая иск, показала, что 20.09.97 года купила у Хастьян Р.М. за 13 000 неденоминированных рублей указанную недвижимость, о чем был составлен договор в простой письменной форме. Однако в компетентных органах сделку не оформили, поскольку ответчица сменила место жительства, выехав за пределы Краснодарского края. Рассчитавшись с ответчицей, она поселилась с семьей в доме, пользуется недвижимостью, платит налоги, обрабатывает земельный участок, однако по указанным обстоятельствам не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности. Просит удовлетворить иск, т.к. иным путем невозможно разрешить данный спор.
Ответчица Хастьян Р.М. в судебное заседание не явилась, но, согласно протоколу судебного заседания от 30.09.10 года Преображенского районного суда, иск признала, просит его удовлетворить, дело рассмотреть без ее участия.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе, по требованию исполнившей сделку стороны, признать сделку действительной.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи … или иной сделки об отчуждении имущества.
Учитывая, что доводы Давришовой М.Ф. нашли свое подтверждение в судебном заседании с помощью письменных доказательств, суд считает возможным принять признание иска ответчицей и, согласно ч.2 ст.165, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, удовлетворить иск, как обоснованный.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Договор купли-продажи земельного участка, площадью 3 000 +/- 19 кв.м., а также жилого дома, расположенных по <адрес>, заключенный 20.09.97 года между Давришовой Межбурой Фираковной и Хастьян Розой Мирановной, - признать действительным.
Признать за Давришовой Межбурой Фираковной право собственности на земельный участок, площадью 3 000 +/- 19 кв.м., кадастровый №, а также жилой дом, расположенные по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Тыль Н.А.