Дело № 2-1384/10.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Белореченск. 12 октября 2010 года.Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.
с участием:
представителя истца - Анасьева С.А.,
ответчика - Черенкова Е.Н.,
при секретаре Разуменко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Белореченский район к Черенкову Е.Н. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Белореченский районный суд с исковым заявлением к Черенкову Е.Н., в котором просит суд признать договор купли-продажи земельного участка от 04.03.2009 года, имеющего кадастровый (номер) площадью 4 000 кв.м., находящий ся (адрес), ничтожной сделкой и применить последствия ее недействи тельности; восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственно сти муниципального образования Белореченский район Краснодарского края на зе мельный участок площадью 4 000 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым (номер), расположенный по вышеуказанному адресу, пу тем признания незаконной государственной регистрации права собственности Черенкова Е.Н. на земельный участок, имеющий кадастровый (номер), площадью 4 000 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу и аннулирования в Едином го сударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи (номер), а также признать право собственности муниципального образования Белореченский район Краснодарского края на земельный участок площадью 4 000 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым (номер), располо женный (адрес)
В судебном заседании представитель истца в обоснование исковых требований пояснил, что приговором Белореченского районного суда от 07.07. 2010 года по уголов ному делу (номер) К., обвиняемый в преступлениях, предусмотренных п. «Б» ч. 2 ст. 171, ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 30 ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 30 ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 30 ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 69 УК РФ, к наказанию в виде штрафа в размере 100 000 рублей, была незаконно произ ведена государственная регистрация права собственности К. на земель ный участок, имеющий кадастровый (номер), площадью 4 000 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. Таким образом, К. достигнул ранее постановленной корыстной це ли, незаконно приобрел путем обмана право собственности на чужое имущество, причинив ущерб муниципальному образованию Белореченский район Краснодарско го края в размере рыночной стоимости незаконно отчужденного земельного участка в сумме 1 206 000 рублей. После чего, К., введя в заблуждение Черенкова Евгения Николае вича, побудил последнего подать документы на государственную регистрацию дого вора купли продажи земельного участка от 04.03.2009 года, согласно которому К. на основании ранее зарегистрированного незаконного права собственности про дал Черенкову Е.Н. в лице Л. спорный земельный участок. Совершенная К. сделка, направленная на приобретение права собственности на спорный земельный участок, совершен а с целью, заведомо противной основам правопорядка, а, следовательно, недействи тельна, то есть, ничтожна и не влечет юридических последствий, за исключением тех, кото рые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, купля-продажа земельного участка по вышеуказанному адресу по договору от 04.03.2009 года между К. и Черенковым Е.Н. в лице Л., также является недействительной сделкой, а возникшее в результате ее совершения право собственности ответчика на спорный земельный участок незаконным. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд и просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Черенков Е.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил суд рассмотреть их по своему усмотрению.
Представитель третьего лица Белореченского отдела управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки в суд не представил.
Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, ответчика Черенкова Е.Н., исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации муниципального образования Белореченский район подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что К. изготовил поддель ную архивную выписку архивного отдела аппарата администрации муниципального образования Белореченский район из постановления главы администрации Родниковского сельсовета г. Белореченска Краснодарского края от 24.04.1995 года № 80, содержащую заведомо ложные сведения о выделении ему в собст венность бесплатно земли, якобы, ранее предоставленной для индивидуального жи лищного строительства и ведения подсобного хозяйства, площадью 0,4 гектара (адрес) /л.д. 12/, после чего представил в Белореченский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на государственную регистрацию права собственности заведомо подложный документ - вышеуказанную поддельную архивную выписку, на основании которой 24.02.2009 года была незаконно произ ведена государственная регистрация права собственности К. на земель ный участок, имеющий кадастровый номер 23:39:0705003:315, площадью 4 000 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. В дальнейшем, согласно договора купли продажи земельного участка от 04.03.2009 года, ответчик Черенков Е.Н. в лице Л., которые являются сыновьями К., приобрел у К. спорный земельный участок за 10 000 рублей /л.д. 10/. На данный момент времени, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.09.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2009 года, Черенков Е.Н. является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу /л.д. 7, 11/. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу приговором Белореченского районного суда от 07.07.2010 года, согласно которого, К. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «Б» ч. 2 ст. 171, ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 30 ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 30 ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 30 ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 327 УК РФ, в том числе, в совершении преступления, предусмот ренного частью 4 статьи 159 УК РФ, по факту незаконного приобретения права на земельный участок по (адрес).
В соответствии со статьей 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с положениями ст. 168 ГК РФ, сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных зако ном, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло иму щество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить по следнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неоснователь ное обогащение).
В соответствии со ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка следует квалифицировать как сделку, не соответствующую требованиям закона. При таких обстоятельствах, у суда имеются достаточные основания для признания оспариваемого договора купли-продажи земельного участка от 04.03.2009 года недействительным и восстановления положения, существовавшего до нарушения права собственно сти муниципального образования Белореченский район Краснодарского края на спорный зе мельный участок, путем признания незаконной государственной регистрации права собственности Черенкова Е.Н. на вышеуказанный земельный участок, а также признания права собственности муниципального образования Белореченский район Краснодарского края на земельный участок площадью 4 000 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым (номер), располо женный (адрес).
Суд приходит к выводу о необходимости принятия признания ответчиком Черенковым Е.Н. иска, в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, так как это не противоречит закону и при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 800 рублей, исходя из удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск администрации муниципального образования Белореченский район к Черенкову Е.Н. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, удовлетворить полностью.
Признать договор купли-продажи земельного участка от 04.03.2009 года, имеющего кадастровый (номер), площадью 4 000 кв.м., находящий ся (адрес) недействи тельным.
Восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственно сти муниципального образования Белореченский район Краснодарского края на зе мельный участок площадью 4 000 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым (номер), расположенный по вышеуказанному адресу, пу тем признания незаконной государственной регистрации права собственности Черенкова Е.Н. на земельный участок, имеющий кадастровый (номер), площадью 4 000 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу и аннулирования в Едином го сударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи (номер).
Признать право собственности муниципального образования Белореченский район Краснодарского края на земельный участок площадью 4 000 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым (номер), располо женный (адрес).
Взыскать с Черенкова Евгения Николаевича в доход государства государственную пошлину в размере 800 /восемьсот/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья А.С. Кириенко