Дело № 2-1525/10.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белореченск. 25 ноября 2010 года.
Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,
с участием:
истицы - Черноусовой Л.Г.,
третьего лица - Сычковой Е.В.,
при секретаре Разуменко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусовой Л.Г. к ООО «Газпром трансгаз-Кубань» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Белореченский районный суд с исковым заявлением к ООО «Газпром трансгаз-Кубань» о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное (адрес), в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица в обоснование исковых требований пояснила, что ее муж Ч. работал в Майкопском УДТГ. В 1978 году ему, как сотруднику указанной организации, была предоставлена служебная квартира, расположенная (адрес), принадлежащая администрации Майкопского УДТГ, в дальнейшем переименованному в ООО «Газпром трансгаз-Кубань». После чего, они всей семьей переехали, и стали проживать по указанному адресу и до настоящего времени несут на себе бремя содержания данного имущества, оплачивают налоги и коммунальные платежи. В спорном доме она зарегистрирована с 1978 года, а ее муж был зарегистрирован с (дата), так как был зарегистрирован по другому адресу, но проживал фактически в спорном доме. Дом, в котором они проживают, на балансе у администрации муниципального образования Белореченский район не состоит, но относится к жилищному фонду администрации МО Белореченский район. Ее муж Ч. умер (дата), в настоящее время в спорном жилом доме проживает она с дочерью. (дата) ее дочь Сычкова Е.В. обратилась с заявлением в ООО «Газпром трансгаз-Кубань», но получила отказ, в связи с отсутствием вышеуказанного объекта в реестре основных средств ООО «Газпром трансгаз-Кубань». В связи с вышеизложенным, она лишена возможности признать за собою право собственности на спорное жилое помещение, в котором проживает со своей семьей с 1978 года, а, следовательно, лишена возможности удовлетворить свою потребность в жилище, что существенным образом нарушает ее жилищные права.
Третье лицо Сычкова Е.В. в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований и показала, что она является родной дочерью истицы. Она с родителями с рождения и по настоящее время проживает в спорной квартире, которую ее отцу Ч. предоставили по месту работы в Майкопском УДТГ. Она и ее родители все время зарегистрированы в спорной квартире и оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Документов на указанную квартиру нет.
Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз-Кубань», в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен и не возражает в его удовлетворении судом, так как данное домовладение не находится на балансе предприятия /л.д. 79/.
Выслушав в судебном заседании объяснения истицы, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Согласно свидетельства о смерти от (дата), Ч., (дата) рождения, умер (дата) /л.д. 57/.
Согласно домовой книги для прописки граждан и паспорта гражданина РФ от (дата), Черноусова Любовь Григорьевна значится зарегистрированной (адрес) с 03.05.1978 года /л.д. 6-12, 42/.
Согласно договора на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования в жилых зданиях от (дата) и договора на газоснабжение от (дата), ОАО «Белореченскрайгаз» и Черноусова Л.Г. заключили вышеуказанные договоры на газопотребляющее оборудование, расположенное (адрес) /л.д. 13-16, 17/.
Согласно технического паспорта от (дата), в отношении домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, субъект права не установлен /л.д. 54/.
Согласно сообщения от (дата), право собственности на дом, расположенный по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, в связи с отсутствием вышеуказанного объекта в реестре основных средств ООО «Газпром трансгаз-Кубань» /л.д. 18/.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (дата), сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный (адрес), отсутствуют /л.д. 43-48/.
Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности Белореченского городского поселения Белореченского района по стоянию на 22.11.2010 года, объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, в Реестре не значится /л.д. 56/.
Согласно абонентской книжки, а также обозреваемых в судебном заседании квитанций и расчетных книжек, истица регулярно вносила квартплату на счет Майкопского УДТГ за спорную квартиру и оплачивала коммунальные и налоговые платежи за спорную квартиру /л.д. 19-41/.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что в 1978 году мужу истицы Ч., как сотруднику Майкопского УДТГ была предоставлена служебная квартира, принадлежащая администрации Майкопского управления по добыче и транспорту газа, однако в последствии указанное предприятие было переименовано в связи с реорганизацией в ООО «Газпром трансгаз-Кубань», в связи с чем, приватизация указанной квартиры произведена не была. Истица со своей семьей с 1978 года по настоящее время, то есть в течение 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с этим приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Ч. умер (дата). В настоящее время в Реестре муниципальной собственности (адрес), не значится. Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав»,у суда имеются достаточные основания признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска представителем ответчика ООО «Газпром трансгаз-Кубань», если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что имеет место при рассмотрении данного гражданского дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черноусовой Л.Г. к ООО «Газпром трансгаз-Кубань» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить полностью.
Признать за Черноусовой Любовь Григорьевной, (дата) рождения, уроженкой (адрес), право собственности на жилое помещение, расположенное (адрес), в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья А.С. Кириенко