Дело № 2-1453/10.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белореченск. 28 октября 2010 года.
Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,
с участием:
истца - Андреева Е.Н.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Белореченский район - Дорошенко Т.Н.,
при секретаре Разуменко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Е.Н. к ООО «Газпром трансгаз-Кубань» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Белореченский районный суд с исковым заявлением к ООО «Газпром трансгаз-Кубань» о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное (адрес), в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец в обоснование исковых требований пояснил, что он работал в Майкопском УДТГ. В 1982 году ему, как сотруднику указанной организации, была предоставлена служебная квартира, расположенная (адрес), принадлежащая администрации Майкопского УДТГ, в дальнейшем переименованному в ООО «Газпром трансгаз-Кубань». После чего, он со своей семьей стал проживать по указанному адресу и до настоящего времени несет на себе бремя содержания данного имущества, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Дом, в котором проживает истец вместе со своей семьей, относится к жилищному фонду администрации муниципального образования Белореченский район. Желая признать право собственности на занимаемое жилое помещение, он обратился с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры в администрацию муниципального образования Дружненского сельского поселения, но ответа получено не было. 30.08.2010 года он обратился с аналогичным заявлением в ООО «Газпром трансгаз-Кубань», но получил отказ, в связи с отсутствием вышеуказанного объекта в реестре основных средств ООО «Газпром трансгаз-Кубань». 05.10.2010 года его дочь подала запрос на сведения об объекте недвижимого имущества в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. На ее запрос пришло уведомление, что сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Жилой дом, в котором проживает истец вместе со своей семьей, на балансе у администрации муниципального образования Белореченский район, не состоит. В связи с вышеизложенным, он лишен возможности признать за собою право собственности на спорное жилое помещение, в котором проживает со своей семьей с 1982 года, а, следовательно, лишен возможности удовлетворить свою потребность в жилище, что существенным образом нарушает его жилищные права.
Представитель администрации муниципального образования Белореченский район Дорошенко Т.Н., в судебном заседании согласилась с доводами истца и не возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз-Кубань», в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен и не возражает в его удовлетворении судом /л.д. 79/.
Выслушав в судебном заседании объяснения истца и представителя третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Согласно технического паспорта от 16.02.2000 года, собственником жилого дома, расположенного (адрес), является ООО «Кубаньгазпром» /л.д. 70-77/.
Согласно трудовой книжки от 19.07.1967 года, Андреев Е.Н. с 04.07.1985 года по 26.01.2000 года работал в Майкопском управлении по добыче и транспорту газа /л.д. 14-16/.
Согласно справки № 1479 от 05.10.2010 года, по записям похозяйственной книги Дружненской сельской администрации зарегистрированными и проживающими (адрес) с 1982 года и по настоящее время значатся: Т., Андреев Е.Н. и Н. /л.д. 12/.
Согласно паспорта гражданина РФ от 04.10.2002 года, Андреев Е.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 08.04.1982 года /л.д. 65-66/.
Согласно паспорта гражданина РФ от 05.02.2002 года и свидетельства о заключении брака от 21.07.1972 года, Андреев Евгений Николаевич и В. заключили брак 28.07.1972 года, после заключения брака жене присвоена фамилия - А.. Т., (дата) рождения, зарегистрирована (адрес) с 15.11.1990 года /л.д. 8-9, 10/.
Согласно паспорта гражданина РФ от 07.02.2003 года и свидетельства о рождении от 05.01.1983 года, Н. родилась (дата), в графе «отец» указан Андреев Евгений Николаевич, в графе «мать» указана Т., зарегистрирована (адрес).1998 года /л.д. 6-7, 11/.
Согласно справки № 1478 от 05.10.2010 года, земельный участок мерою 1960 кв. метров, кадастровый (номер) значится (адрес) /л.д. 13/.
Согласно квитанциям, истец регулярно вносил квартплату на счет Майкопского УДТГ за спорную квартиру /л.д. 17-64/.
Согласно сообщения от 30.08.2010 года, право собственности на дом, расположенный по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, в связи с отсутствием вышеуказанного объекта в реестре основных средств ООО «Газпром трансгаз-Кубань» /л.д. 69/.
Согласно выписок из реестров муниципальной собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района и муниципального образования Белореченский район по состоянию на 26.10.2010 года, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в реестрах не значится /л.д. 82, 83/.
Согласно обозреваемых в судебном заседании подлинников технического паспорта на спорное домовладение от 09.09.2010 года и кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу от 30.08.2010 года, субъект права на жилой дом не установлен и сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н. показала, что она является родной дочерью истца. Она с родителями с рождения и по настоящее время проживает в спорной квартире, которую ее отцу предоставили по месту работы в Майкопском УДТГ. Она и ее родители все время зарегистрированы в спорной квартире и оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Документов на указанную квартиру нет.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что в 1982 году истцу, как сотруднику Майкопского УДТГ была предоставлена служебная квартира, принадлежащая администрации Майкопского управления по добыче и транспорту газа, однако в последствии указанное предприятие было переименовано в связи с реорганизацией в ООО «Газпром трансгаз-Кубань», в связи с чем, приватизация указанной квартиры произведена не была. Истец со своей семьей с 1982 года по настоящее время, то есть в течение 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с этим приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В настоящее время спорная квартира относится к жилищному фонду администрации муниципального образования Белореченский район, однако в Реестре муниципальной собственности (адрес), не значится. Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав»,у суда имеются достаточные основания признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска представителем ответчика ООО «Газпром трансгаз-Кубань», так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреева Е.Н. к ООО «Газпром трансгаз-Кубань» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить полностью.
Признать за Андреевым Евгением Николаевичем, (дата) рождения, уроженцем (адрес), право собственности на жилое помещение, расположенное (адрес), в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья А.С. Кириенко