Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.12.2010 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при секретаре Гревцевой О.Н.
с участием истцов Матюшевской Е.Н., Матюшевского И.И., представителя ответчика Урусова А.А. адвоката Петренко С.В., представившей удостоверение № 887 и ордер № 199423, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матюшевской Е.Н., Матюшевского И.И., действующих в интересах Матюшевской Д.И., Матюшевского Д.И., Матюшевской Е.Н., к Урусову А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В обоснование искового заявления истцы указали, что им и их несовершеннолетним детям Матюшевскому Д.И., Матюшевской Д.И. принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.10.2009 года по 1/4 доли каждому квартира, расположенная по адресу: (адрес). Согласно домовой книге в вышеуказанной квартире значится зарегистрированным по месту жительства Урусов А.А., который фактически там не проживает. Согласно справке квартального комитета № 2 администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района Урусов не проживает по указанному адресу с 27 ноября 2009 года. Полагают, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащей им квартире.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Петренко С.В., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением истцов в соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ».
Выслушав объяснения истцов, адвоката, выступающего на стороне ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истцам и их несовершеннолетним детям Матюшевскому Д.И., Матюшевской Д.И. принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.10.2009 г. по 1/4 доли каждому квартира, расположенная по адресу: (адрес). Данная квартира была куплена ими у матери ответчика Урусовой Л.М., членом семьи которой он являлся. Согласно домовой книге в вышеуказанной квартире значится зарегистрированным по месту жительства Урусов А.А., который фактически там не проживает. Согласно справке квартального комитета № 2 администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района Урусов А.А. не проживает по указанному адресу с 27 ноября 2009 года.
Изложенные истцами обстоятельства подтверждены представленными суду письменными доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права от 13.11.2009 года (л.д.10-13), выданными на основании договора купли-продажи квартиры от 23.10.2009 г. (л.д. 14-15), в соответствии с которыми истцам Матюшевской Е.Н., Матюшевскому И.И. и их несовершеннолетним детям Матюшевскому Д.И., Матюшевской Д.И. принадлежит на праве собственности по 1/4 доли каждому квартира, расположенная по адресу: (адрес); домовой книгой, из которой усматривается, что ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу (л.д. 19); справкой квартального комитета № 2 администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района, согласно которой Урусов А.А. не проживает по указанному адресу с 27 ноября 2009 года (л.д.20).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, не заключал с ними соглашения по поводу пользования жилым помещением, не является нанимателями жилого помещения. В этой связи суд полагает иск о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик является членом семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; п.32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Урусова Александра Анатольевича признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять его с регистрационного учёта по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Стогний