З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е К делу № 2-1589/10
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Грицай Г.Г.
при секретаре Шелковой Т.С.,
с участием истицы Тарасенко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасенко Валентины Николаевны, Тарасенко Сергея Борисовича к Гусевой Ирине Александровне, Гусеву Дмитрию Юрьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать Гусеву Ирину Александровну, 1 декабря 1953 года рождения и Гусева Дмитрия Юрьевича, 24 октября 1985 года рождения, прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.
В обоснование своих требований указали, что они на праве общей долевой собственности имели <адрес>. Ответчики, и Романов А.А., имели на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен договор мены недвижимости, в связи с чем ответчики утратили право пользования указанным домом. Поскольку ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по прежнему месту проживания, это создает им неудобства. Вся корреспонденция ответчиков из различных организаций идет теперь на их адрес и им приходится заниматься ее пересылкой.
В судебном заседании истица поддержала иск, просила удовлетворить его полностью. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика Гусева Д.Ю. в порядке вынесения заочного решения.
В судебное заседание истец Тарасенко С.Б. не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчица Гусева И.А, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, по неизвестной причине в суд не явилась.
Ответчик Гусев Д.Ю. в судебное заседание не явился.
Выслушав истицу Тарасенко В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договора мены недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Гусева И.А., Гусев Д.Ю., Романов А.А. и Тарасенко В.Н., Тарасенко С.Б. произвели обмен принадлежащих им по праву общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, находящихся по <адрес> (л.д.9-13). Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт передачи выше указанного земельной участка, жилого дома и квартиры (л.д.6). Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцами в управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано их право собственности на жилой <адрес> (л.д.7,8). Из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок по <адрес> принадлежит в общей долевой собственности Гусеву Д.Ю., Гусевой И.А. и Романову А.А. (л.д.14-17). Согласно домовой книги <адрес>, значатся зарегистрированными по данному адресу ответчики и Романов А.А. (л.д.18-22). Согласно справки комитета самоуправления микрорайона № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,. истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают постоянно по <адрес>, а ответчики с этого времени по данному адресу не проживают (л.д.5).
В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцы являются собственниками жилого <адрес> на основании договора мены недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8). Как видно из домовой книги (л.д.18-22) ответчики значатся зарегистрированными по <адрес>. Согласно справки комитета самоуправления микрорайона № (л.д.5) ответчики, в принадлежащем на праве собственности истцам жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживают.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких препятствий и нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, к которым ответчики не относятся. Они так же не являются нанимателем жилого помещения, поскольку не заключали с истицами соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым бы приобрели право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья на основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Поскольку ответчики не являлись и не являются членами семьи истцов, то в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования спорным жилым помещением. Следовательно, законных оснований, предусмотренных нормами ЖК РФ, для проживания в жилом помещении у них не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает правильным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гусеву Ирину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Гусева Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.
Отетчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Г.Г.Грицай