Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2-1669 /10
Именем Российской Федерации
« 28 » декабря 2010 г.Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Гревцевой О.Н., с участием представителя истца Мелентьева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перелетова Сергея Сергеевича к Черенкову Александру Николаевичу о выделе в натуре 9/13 долей земельного участка,
установил:
Истец просит выделить земельный участок, площадью 360000 кв.м., в счет принадлежащих ему 9/13 долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, кадастровый № (разделенный на два участка с кадастровыми № и №).
Обосновывая иск, его представитель показал, что истец Перелетов С.С. - собственник 9/13 долей в праве общей собственности на земельный участок сельхоз.назначения, общей площадью 520004 кв.м., расположенный по указанному адресу, не может использовать его по назначению, т.к. на долю ответчика Черенкова А.Н. (4/13) наложен арест, что нарушает право Перелетова С.С., как собственника. Добровольно этот спор невозможно разрешить, просит удовлетворить иск и выделить истцу земельный участок согласно экспертному заключению на усмотрение суда, и возместить судебные расходы.
Ответчик Черенков А.Н. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, причины его неявки суду не известны, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
В соответствии со ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях … или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 9/13 долей земельного участка сельхоз.назначения, площадью 520004 кв.м., расположенного в <адрес>, кадастровый № /л.д.12,13,18-22/, который фактически состоит из двух смежных участков, имеющих кадастровые номера -№ и №). Ответчику Черенкову А.Н. принадлежит на праве собственности 4/13 доли указанного участка.
На стадии досудебного разрешения спора - 25.04.10 года, истец направил Черенкову А.Н. предложение заключить соглашение о выделе доли земельного участка, что ответчик проигнорировал /л.д.15-17/, что расценивается судом, как нарушение прав истца, как собственника недвижимости.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы (включая разъяснения к нему), суду представлены три возможных варианта выдела земельного участка Перелетова С.С., данное заключение не оспорено сторонами.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что иск Перелетова С.С. нашел свое документальное подтверждение в судебном заседании, принимая во внимание интересы сторон, суд считает целесообразным, согласно ст.ст.247,252 ГК РФ, при выделе доли истца из права общей долевой собственности на спорный земельный участок, взять за основу первый вариант экспертизы, закрепив за Перелетовым С.С. два изолированных участка, площадью 270818 кв.м. и 89183 кв.м., а за ответчиком - изолированный участок, площадью160000 кв.м., что будет соответствовать максимальному приближению к идеальной доле каждой из сторон, прекратив право общей долевой собственности на указанную недвижимость.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина – 23207 рублей, как подтвержденная документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право общей долевой собственности Перелетова Сергея Сергеевича и Черенкова Александра Николаевича на земельный участок, площадью 520004 кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый №.
Выделить 9/13 долей из земельного участка, площадью 520004 кв.м., расположенных в <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Перелетову Сергею Сергеевичу.
За Перелетовым Сергеем Сергеевичем, в счет принадлежащей ему на праве собственности 9/13 долей, закрепить земельный участок площадью 270818 кв.м. и смежный земельный участок площадью 89183 кв.м., кадастровые № и №, в нижеследующих границах (первый вариант экспертного заключения) :
- земельный участок, площадью 270818 кв.м. (кадастровый №) :
(т.1-2) – 555.72 м. (т.2-3) - 458.28 м. (т.3-4) – 183.78 м. (т.4-5) - 194.23 м.
(т.5-6) – 226.07 м. (т.6-7) – 227.92 м. (т.7-1)- 250.78 м.
- земельный участок, площадью 89183 кв.м. (кадастровый №) :
(т.1-2) – 137.57 м. (т.2-3) – 121.09 м. (т.3-4) – 122.44 м. (т.4-5) – 332.74 м.
(т.5-6) – 229.33 м. (т.6-7) – 125.38 м. (т.7-8) – 94.12 м. (т.8-9) – 151.41 м.
(т.9-10) – 76.05 м. (т.10-11) – 85.25 м. (т.11-12) – 130.04 м. (т.12-13) – 125.24 м. (т.13-1) – 127.69 м.
За Черенковым Александром Николаевичем, в счет причитающейся ему на праве собственности 4/13 долей, закрепить земельный участок площадью 160000 кв.м., кадастровый №, в следующих границах (первый вариант экспертного заключения) :
(т.1-2) – 637.16 м. (т.2-3) – 22.54 м. (т.3-4) – 147.34 м. (т.4-5) – 64.30 м.
(т.5-6) – 47.69 м. (т.6-7) – 92.86 м. (т.7-8) – 71.36 м. (т.8-9) – 88.87 м.
(т.9-10) – 55.10 м. (т.10-11) – 5.45 м. (т.11-12) – 157.48 м. (т.12-13) – 149.44 м.
(т.13-14) – 89.09 м. (т.14-1) – 458.28 м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Тыль Н.А.
Решение не вступило в законную силу.