Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.12.2010 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при секретаре Польионовой Д.В.
с участием истицы Логвиненко Л.И., на стороне ответчика, адвоката Петренко С.В., представившей ордер № 199427, удостоверение № 887, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логвиненко Л.И. к Кочеткову Б.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В обоснование искового заявления истица указала, что она является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес)на основании договора дарения недвижимости от 11.02.2009 г. В указанном домовладении значится зарегистрированным по месту жительства сожитель ее матери Кочетков Б.М., который с марта месяца 2008 г. перестал поддерживать отношения с ее матерью Я. и выехал на другое постоянное место жительства. Его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома он не несет. Считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Петренко С.В., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчик не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его мнение по этому вопросу не известно.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Р. и П показали, что ответчик Кочетков Б.М. являлся сожителем матери истицы, в вышеуказанном домовладении длительное время не проживает, однако имеет регистрацию в нем.
Выслушав объяснения истицы, адвоката на стороне ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истица Логвиненко Л.И. является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес), согласно договору дарения недвижимости от 11.02.2009 г. (л.д.7) и свидетельству о государственной регистрации права (л.д.8). В указанной квартире значится зарегистрированным по месту жительства с 26.12.2003 г. сожитель матери истицы Я. Кочетков Б.М., что подтверждается домовой книгой (л.д.9-12). Согласно справке, выданной председателем КСМ-4 г. Белореченска (л.д.13), истица и ее семья проживают по вышеуказанному адресу с марта 2010 года и по настоящее время. Ответчик в данном домовладении не проживает, расходы, связанные с содержанием жилого помещения, коммунальные и другие платежи ответчик не оплачивает.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик Кочетков Б.М. являлся членом семьи прежнего собственника вышеуказанного жилого дома, матери истицы Я., и был зарегистрирован в спорном домовладении на правах члена семьи прежнего собственника жилья. В связи с тем, что ответчик не проживает с матерью истицы в спорном домовладении, проживает в ином месте, то суд считает, что он перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, у него отсутствует право пользования жилым помещением Логвиненко Л.И.
Соглашения между Кочетковым Б.М. и собственником жилого помещения о пользовании спорным домовладением не имеется, в связи с чем, иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; п.32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кочеткова Бориса Михайловича, 1932 года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Логвиненко Лидии Ивановне, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Стогний