К делу № 2-1536/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.
при секретаре Мельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Крупяная компания», Каширину Александру Петровичу и Кашириной Елене Александровне о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Россельхозбанк» просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по договору об открытии кредитной линии в размере 3 694 963 рубля 01 копейку, из них основной долг 3 500 000 рублей, проценты - 193 986 рублей 25 копеек, пеня по процентам - 976 рублей 76 копеек, а также госпошлину в размере 26 674 рубля 82 копейки и обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ООО «Крупяная компания», без определения начальной продажной стоимости заложенного имущества, с которой начинаются торги.
В судебном заседании представитель истца - Дудка В.Н. уточнила исковые требования, помимо взыскания суммы долга, просила обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 5964136 рублей, исходя из определенной экспертом ликвидационной стоимости имущества, в обоснование заявленных требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Крупяная компания» был заключен договор об открытии кредитной линии на сумму 3500000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под 17 % годовых. В обеспечение своевременного исполнения обязательств по договору, были заключены договоры поручительства с Кашириным А.П. и Кашириной Е.А., после чего банк перечислил на лицевой счет ООО «Крупяная компания» сумму займа. Однако в нарушении условий договора, долг ответчиками не погашается. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору с ООО «Крупяная компания» был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости). Предметом залога является цех по производству комбикормов, весовая, а также право аренды земельного участка для размещения и эксплуатации цеха по производству комбикормовой и весовой. Несмотря на требования банка о досрочном возвращении долга, ответчики до настоящего времени свои обязательства не исполнили, в связи с чем по состоянию на 15.11.2010 года образовалась задолженность - 3694963 рубля 01 копейка. Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по договору об открытии кредитной линии, истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по указанному договору. При этом начальная продажная стоимость должна быть определена не в размере итоговой рыночной стоимости, а в размере ликвидационной стоимости заложенного имущества.
Представитель ООО «Крупяная компания» и Каширина А.П. - Бродовая Е.В. согласилась с исковыми требованиями в части взыскания суммы долга, а также обращения взыскания на заложенное имущество, пояснила, что ответчики не погашают задолженность ввиду тяжелого материального положения. Вместе с тем, настаивала на определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере определенной экспертом рыночной стоимости имущества - 7455169 рублей, поскольку вопрос о ликвидационной стоимости имущества перед экспертом не ставился, поэтому требования истца об определении начальной продажной стоимости в размере ликвидационной стоимости являются неправомерными.
Ответчица Каширина Е.А. в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии истец принял на себя обязательства предоставить заемщику ООО «Крупяная компания» денежные средства в сумме 3 500 000 на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства в срок и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере и сроки на условиях настоящего договора (л.д.11-23).
Как было установлено в судебном заседании, истец выполнил свои обязательства по договору, предоставив ООО «Крупяная компания» денежные средства в сумме 3500 000 рублей (л.д. 27, 28).
Однако своих обязательств по кредитному договору ответчик не выполняет, от уплаты задолженности по кредиту уклоняется.
В качестве обеспечения исполнения обязательства по договору об открытии кредитной линии были заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с Кашириным А.П. и Кашириной Е.А. Согласно п.п. 1.1 указанных договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Крупяная компания» своих обязательств по договору об открытии кредитной линии (л.д.36-47).
Поскольку заключенными между банком и ответчиками договорами поручительства была предусмотрена солидарная ответственность поручителей за неисполнение должником обеспеченного поручительством обязательства в том же объеме как и должник, включая уплату процентов и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, требования истца о взыскании с ответчиков Каширина А.П. и Кашириной Е.А. солидарно с заемщиком оставшейся суммы долга по кредитному договору и процентов, представляются обоснованными.
Таким образом, в судебном заседании было достоверно подтверждено, что заемщиком нарушены условия договора, выразившиеся в том, что ответчик ООО «Крупяная компания» не производил погашения основного долга и начисленных процентов, вследствие чего помимо суммы основного долга, образовалась задолженность по уплате процентов в размере 193 986 рублей 25 копеек; начислено пени по процентам 976 рублей 76 копеек.
Общая задолженность по договору об открытии кредитной линии, подлежащая взысканию, составляет 3694963 рубля 01 копейка.
Также подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога.
Согласно договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крупяная компания» в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог банку следующее имущество: цех по производству комбикормов и весовую, расположенные в <адрес> шоссе, 6, а также право аренды земельного участка, на котором расположены передаваемые в залог нежилые здания (л.д.48-55).
В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В соответствии с заключением эксперта №-с от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составляет 7455169 рублей (л.д.289-290).
При этом суд считает необходимым определить начальную стоимость, с которой начинаются торги, именно в соответствии с рыночной стоимостью имущества.
Ссылка представителя истца на ликвидационную стоимость представляется необоснованной, поскольку при назначении экспертизы перед экспертом ставился вопрос только об определении рыночной стоимости заложенного имущества.
В порядке ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 26674 рубля 82 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крупяная компания», Каширина Александра Петровича и Кашириной Елены Александровны солидарно в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму основного долга по договору об открытии кредитной линии в размере 3 500 000 рублей, проценты в сумме 193 986 рублей 25 копеек, пеню по процентам -976 рублей 76 копеек, а также государственную пошлину в размере 26 674 рубля 82 копейки, всего взыскать 3 721 637 рублей 83 копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Крупяная компания», - цех по производству комбикормов (лит.В), весовую (лит.Д), расположенные в <адрес>
Определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги в отношении заложенного имущества, в размере рыночной стоимости заложенного имущества - 7455169 рублей: рыночная стоимость цеха по производству комбикормов (лит.В) составляет 5568412 рублей, рыночная стоимость весовой (лит.Д) составляет 32295 рублей, рыночная стоимость права аренды земельного участка (договор аренды № 3900002901 от 26.10.2007 года, заключенный с МО Белореченский район) составляет 1854462 рубля.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд течение 10 дней.
Судья Н.А. Волковая