К делу № 2-181 /11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 февраля 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Грицай Г.Г.
при секретаре Шелковой Т.С.
с участием представителя ответчика Василенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молородовой Галины Дмитриевны к Мамаеву Геннадию Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а именно домом <адрес>
В обоснование требований указывает, что она является собственником указанного дома, в котором на правах члена семьи бывшего собственника жилья зарегистрирован Мамаев Г.И., проживавший с прежней собственницей в гражданском браке. С ноября 2009 года ответчик в спорном доме не проживает, где находится не известно. Дом необходим для проживания семьи истицы.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить и пояснила, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственницы жилья и носит формальный характер, так как Мамаев Г.И. в ее доме не проживает. Ответчик являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения Малышевой Р.С., которая умерла. После ее смерти ответчик добровольно покинул жилое помещение, претензий по поводу проживания до настоящего времени не предъявлял.
Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено, истица согласна на рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель ответчика просила в иске отказать, ссылаясь на то, что неизвестно мнение ответчика по иску, нет достоверных сведений о наличие у него другого жилья в собственности или жилья, которым бы он имел право пользоваться.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Перебоев Е.М. в судебном заседании показал, что является сожителем истицы и ему известно, что ответчик являлся сожителем тетки истицы - Малышевой Р.С. После того, как Малышева Р.С. умерла осенью 2009 года, он забрал свои вещи, когда приезжал на 40 дней после смерти сожительницы, уехал к родственникам в другой район, претензий по поводу проживания в спорном доме истице не предъявлял.
Свидетель Бережная Е.П. в судебном заседании показала, что с ноября 2009 года проживает на правах квартирантки в спорном доме. Она никогда не видела ответчика и кто это такой не знает. Ей известно, что Мамаев Г.И. проживал в доме с теткой истицы, а когда тетка умерла, то он уехал жить в другое место. С ноября 2009 года никто не приходил и не предъявлял претензий по поводу проживания в спорном доме.
В судебном заседании было установлено, что истица является собственницей <адрес>
на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ответчик значится зарегистрированным в указанном доме с 18 сентября 2001 года (л.д.12-13), но в нем не проживает с осени 2009 года, поскольку после смерти сожительницы Малышевой Р.С. в ноябре 2009 года выбыл в Республику Адыгея (л.д.5). В настоящее время его место жительство не известно.
В судебном заседании было установлено, что ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника жилого помещения, следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ он утратил законные основания для проживания в доме истицы, поскольку переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
Также в судебном заседании было установлено, что Мамаев Г.И. не заключал с истицей соглашения по поводу пользования домом. В связи с этим он не является нанимателем спорного жилого помещения, следовательно, в соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ не имеет право пользования и не несет обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ ответчик также не имеет права пользоваться жилым помещением принадлежащем истице, поскольку не являлся и не является членом ее семьи. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется. Регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для появления у Мамаева Г.И. права на проживание в нем, поскольку это не предусмотрено нормами Жилищного Кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мамаева Геннадия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней.
Судья подпись Г.Г.Грицай.