Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.02.2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при секретаре Польионовой Д.В.
с участием истца Салгалова В.М., представителя ответчика, адвоката Петренко С.В., представившей удостоверение № 887 и ордер № 199445, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салгалова В.М. к Васильчук В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Васильчук В.С., который являлся мужем его дочери. Впоследствии брак между его дочерью и ответчиком расторгнут и Васильчук В.С. выехал к себе на родину в Украину. Точное место жительства ответчика ему не известно, так как Васильчук В.С. в данном жилом доме не проживает с ноября 2008 года, членом их семьи не является, однако до настоящего времени зарегистрирован по указанному месту жительства. Полагает, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем ему домовладении.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Петренко С.В., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчик не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его мнение по этому вопросу не известно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель В. пояснил, что истец приходится ему дедушкой, ответчик - его отец. Где проживает ответчик, ему не известно. После развода с его матерью он не видел ответчика около трех, четырех лет. Предполагает, что он уехал к себе на родину в Украину.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Петренко С.В., свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Васильчук В.С., который являлся мужем дочери истца. Впоследствии брак между его дочерью и ответчиком расторгнут и Васильчук В.С. выехал к себе на родину в Украину. Собственником жилья ответчик не является, членом семьи собственника также не является, в доме с ноября 2008 года не проживает.
Изложенные истцом обстоятельства подтверждены представленными суду письменными доказательствами: договором купли-продажи недвижимости от 16.05.1989 года (л.д.7); домовой книгой, из которой усматривается, что ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с 04.07.2003 г. (л.д.9-11), справкой от 26.01.2011 г., выданной председателем ТОС микрорайона «Центральный», согласно которой ответчик Васильчук В.С. с 2008 года по вышеуказанному адресу не проживает (л.д. 12); справкой о составе семьи (л.д. 13), свидетельством о расторжении брака от 26.06.1998 г. между ответчиком и дочерью истца Васильчук Н.В. (л.д. 16); справкой с места бывшей работы ответчика (л.д.17).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи истца и был зарегистрирован в спорном доме на правах бывшего члена семьи собственника жилья Салгалова В.М. В связи с тем, что ответчик с 2008 г. не проживает в спорном доме, проживает в ином месте, соглашения между ним и собственником жилого помещения о пользовании домом не имеется, суд полагает иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не являлся членом семьи собственника жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; п.32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Васильчук Валерия Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Стогний