Дело № 2-24/11.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белореченск. 21 февраля 2011 года.
Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,
с участием:
истца и представителя истицы Федотовой Т.А. - Шатайко В.А.,
представителя истца Шатайко В.А. - Арзуманян М.С.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Белореченский район - Анасьева С.А.,
представителя третьего лица Белореченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Суяркова В.М.,
при секретаре Разуменко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатайко В.А., Федотовой Т.А. к администрации муниципального образования Белореченский район о включении имущества в наследственную массу и установление права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шатайко В.А. и Федотова Т.А. обратились в Белореченский районный суд с иском к администрации муниципального образования Белореченский район о внесении изменения в постановление главы администрации г. Белореченска (номер) от 28.10.1992 года и включении земельного участка (адрес) включении в наследственную массу, на которую открылось наследство после смерти К., умершего (дата), земельного участка (адрес); установлении за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок (адрес)
Шатайко В.А., в своих интересах и интересах Федотовой Т.А., в судебном заседании уточнил исковые требования и просит суд включить в наследственную массу, на которую открылось наследство после смерти К., умершего (дата), земельный участок (адрес) и установить за ним и Федотовой Т.А. право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок в целом мерою 1646 кв. метров по пер. Ломаный, 2 в (адрес). В обоснование уточненных исковых требований истец пояснил, что (дата) умер их с истицей отец - К.. После его смерти открылось наследство на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных (адрес) Их, наследников первой очереди по закону двое. После смерти отца они с Федотовой Т.А. обратились в нотариальную контору и приняли наследство. Порядок пользования домом и земельным участком при доме сложился давно, с 1977 года, когда решением суда в январе 1977 года дом был разделен между нашим отцом и его женой, доли дома имеют отдельные номера: у отца (адрес), а у соседей (адрес) хотя зарегистрировано, как право общей долевой собственности. Также сложился и порядок пользования земельным участком, земельные участки разделяет забор, который обозначен в ситуационном плате технического паспорта. При оформлении наследства они не предполагали, что площадь земельного участка, на котором расположена доля домовладения, принадлежащая их отцу, будет оформлена неправильно. С 26.07.1984 года за их отцом решением Белореченского горисполкома (номер) был при доле дома закреплен земельный участок мерою 2500 кв. метров. А оказалось, что в 1992 году при приватизации земельного участка отцу было передано в собственность всего 1/2 доля от 854 кв. метров, то есть неправильно указали площадь земельного участка в постановлении о передачи в собственность земли. Их запутали, вначале сказали, чтобы они получали по наследству то, что оформлено за отцом - 1/2 долю от 854 кв. метров, а затем, якобы, они имеют право на оформление остальной доли земельного участка в упрощенном порядке - по «дачной» амнистии. Они так и сделали, оформили наследство только на ту часть земельного участка, которая была передана отцу в собственность. Однако оформить остальную часть земельного участка в собственность в упрощенном порядке они не смогли, им было отказано в этом в феврале 2010 года, так как в упрощенном порядке мог оформить только наш отец, так как земля передавалась в пользование ему. Им порекомендовали обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования Белореченский район, где тоже в оформлении земли в собственность, было отказано. Они полагают, что в 1992 году по постановлению главы администрации г. Белореченска от 28.10.1992 года (номер) неправильно была определена площадь передаваемого в собственность отцу земельного участка, без учета решения Белореченского горисполкома (номер) от 26.07.1984 года. В настоящее время земельный участок площадью 854 кв. метра, который находится в общей долевой собственности у них и совладельцев дома - Л. и П. - поставлен на кадастровый учет. Земельный участок мерою 1646 кв. метра, на котором расположены хозяйственные постройки, полученные ими по наследству, что отражено в свидетельстве о праве на наследство, и который выделялся в пользование их отцу еще в 1984 году, в собственность отцу не оформлен в 1992 году и как они полагают, незаконно. Их отец об этом не знал, так как земельный участок на кадастровый учет был поставлен только в конце 2008 года. В настоящее время земельный участок мерою 2272 кв. метра снят с кадастрового учета, это стало им известно в ходе рассмотрения в суде их иска. Однако земельный участок, на котором расположены принадлежащие им хозяйственные постройки, входит в состав земельного участка мерою 3126 кв. метров. Согласно п. 9.1 Закона РФ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, получившие по наследству здания и сооружения, вправе оформить в собственность земельные участки, на которых эти здания расположены. Они обращались в регистрационную службу, но им в регистрации права собственности на земельный участок отказали. Они просят суд включить земельный участок (адрес) мерою 1646 кв. метра в наследственную массу, на которую открылось наследство после смерти их отца К., умершего (дата), и установить за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли земельного участка за каждым. Они обязуются следить за дренажной канавой, которая расположена на спорном земельном участке, как все годы следил за ней их отец, он проложил трубу под землей для отвода воды, канава по периметру обложена плитами перекрытия, так как в случае наполнения ее водой в первую очередь пострадает их дом. В ином порядке, кроме судебного, рассмотреть данный спор не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд, и просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Шатайко В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, и просит суд их удовлетворить.
Истица Федотова Т.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Белореченский район Анасьев С.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласен и не возражает в предоставлении земельного участка, указанного в Решении Исполнительного комитета Белореченского городского Совета народных депутатов Краснодарского края (номер) от 26.07.1984 года «Об упорядочении землепользования при домовладении (адрес)», в размерах указанных в данном постановлении, а именно общей площадью 2500 кв. метров при следующих условиях: включить дополнительно в наследственную массу истцов земельный участок (адрес) площадью 1646 кв. метров; сохранить целевое использование земельного участка с учетом фактического использования, а именно под огород и пруд; содержать часть земельного участка, занятого под пруд, в надлежащем состоянии, необходимым для беспрепятственного стока вод в паводковый период /не допускать заболачивания, своевременная чистка и очистка/, а также другие мероприятия, необходимые для естественного отвода паводковых вод; указанный земельный участок, площадью 1646 кв. метров присоединить к участку, площадью 854 кв. метров, не выходя за границы существующего фактического землепользования с обязательным оставлением прохода по существующей балке, прилегаемой к присоединяемому земельному участку.
Представитель третьего лица Белореченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суярков В.М. в судебном заседании согласился с уточненными исковыми требованиями и не возражал в их удовлетворении.
Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, исследовав письменные доказательства и обозрев фотографии, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с. ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно решения исполнительного комитета Белореченского городского Совета народных депутатов от 26.07.1984 года (номер), домовладение (адрес) принадлежит в равных долях К. и Н. и расположено на земельном участке площадью 2500 кв. метров, по документам числится 854 кв. метров. Предоставлено при домовладении (адрес) дополнительный земельный участок площадью 596 кв. метров в долгосрочное временное пользование под огород без права застройки и посадки многолетних насаждений. Включить в землепользование при домовладении (адрес) участок площадью 1050 кв. метров, занятый водой. Считать при домовладении (адрес) земельный участок общей площадью 2500 кв. метров /т. 1 л.д. 31/.
Согласно постановления главы администрации г. Белореченска от 28.10.1992 года (номер), Р. Никитовичу передается в собственность земельный участок, ранее предоставленный в пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (адрес) 854 кв. метра /т. 1 л.д. 13/.
Согласно постановления главы МО Белореченский район от 09.12.2008 года (номер), в связи с неверно указанными фамилией и именем Шатайко А.Н., внесены изменения в приложение к постановлению главы администрации г. Белореченска от 28.10.1992 года (номер) в следующей редакции: К. передается в собственность земельный участок, ранее предоставленный в пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (адрес) 854 кв. метра /т. 1 л.д. 24/.
Согласно постановления главы Белореченского городского поселения от 01.04.2009 года (номер), присвоен части жилого дома, состоящей из помещений 1-3, 8, юридический (адрес) /т. 1 л.д. 58/.
Согласно постановления заместителя главы МО Белореченский район от 17.06.2009 года (номер), утвержден проект внешних границ и площадь земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного (адрес) кадастровый (номер), в размере 2272 кв. метра; установить вид разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1 постановления - для индивидуального жилищного строительства /т. 1 л.д. 56/.
Согласно постановления главы МО Белореченский район от 29.06.2009 года (номер), внесены изменения в постановление администрации МО Белореченский район от 17.06.2009 года (номер), заменив по тексту слова «(адрес) словами «(адрес)» /т. 1 л.д. 57/.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 18.03.2009 года, К. является собственником земельного участка площадью 2500 кв. метров с кадастровым (номер), расположенного (адрес). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства /т. 1 л.д. 29/.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.2009 года, наследниками 1/2 доли в праве собственности земельного участка мерою 854 кв. метров, с кадастровым (номер) и размещенного на нем частью жилого дома, состоящей из комнаты (номер), шлакобетонной веранды, летней кухни, уборной, сооружений: три забора, трех ворот, двух калиток, двух артезианских скважин, расположенных (адрес) являются в 1/2 доле каждый: Шатайко В.А. и Федотова Т.А. /т. 1 л.д. 39/.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 20.04.2009 года и технического паспорта домовладения, Шатайко В.А. является собственником 1/4 доли земельного участка площадью 854 кв. метра и 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу /т. 1 л.д. 41, 42, т. 2 л.д. 5-13/.
Согласно землеустроительного дела по упорядочению на местности существующих границ земельного участка, в заявлении Шатайко В.А. о предоставлении в аренду земельный участок площадью 1646 кв. метров (адрес), для ИЖС - отказано в связи с тем, что на данном земельном участке проходит балка и в период паводка заполняется водой, тем самым затопляя запрашиваемый участок /т. 1 л.д. 60-65/.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от 11.02.2011 года, фактическая площадь земельного участка, расположенного (адрес) составляет 3126 кв. метров /л.д. 235-240/.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцы являются наследниками по закону наследственного имущества, оставшегося после смерти К., умершего (дата), в виде 1/2 доли в праве собственности земельного участка мерою 854 кв. метров, с кадастровым (номер) и размещенного на нем частью жилого дома, состоящей из комнаты (номер), шлакобетонной веранды, летней кухни, уборной, сооружений: три забора, трех ворот, двух калиток, двух артезианских скважин, расположенных по вышеуказанному адресу. После смерти своего родного отца истцы Шатайко В.А. и Федотова Т.А. фактически продолжают пользоваться земельным участком мерою 2500 кв. метров, переданным К. по решению исполнительного комитета Белореченского городского Совета народных депутатов от 26.07.1984 года (номер). Учитывая вышеизложенное, исходя из положений статей 1112, 1142 ГК РФ, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Шатайко В.А. и Федотовой Т.А. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Шатайко В.А., Федотовой Т.А. к администрации муниципального образования Белореченский район о включении имущества в наследственную массу и установлении права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.
Включить в наследственную массу, на которую открылось наследство после смерти К., умершего (дата), земельный участок площадью 1646 кв. метров, расположенный (адрес)
Признать за Шатайко Владимиром Анисимовичем, (дата) рождения, (адрес) и Федотовой Татьяной Анисимовной, (дата) рождения, (адрес), право собственности на земельный участок в целом площадью 1646 кв. метров, расположенный (адрес), по 1/2 доли за каждым.
Обязать Шатайко Владимира Анисимовича и Федотову Татьяну Анисимовну, содержать часть земельного участка, расположенного (адрес) занятого под пруд, в надлежащем состоянии, необходимым для беспрепятственного стока вод в паводковый период /не допускать заболачивания, производить своевременную чистку и очистку водоема/, а также другие мероприятия, необходимые для естественного отвода паводковых вод.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья А.С. Кириенко