К делу № 2-206/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года гор. Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: судьи Храпылиной Т.Н.,
при секретаре Сгибневой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаусовой Тамары Петровны к Чесноковой Таисии Тимофеевне, Воробьевой Марии Тимофеевне и Зеленской Валентине Тимофеевне о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит признать за ней право собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и пояснила в судебном заседании, что являлась супругой Ч.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Ч.И. открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Истица не обращалась с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, поскольку на тот момент не имелось никаких споров по поводу данного имущества. С момента смерти супруга и до настоящего времени, т.е. в течение 34 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным. Данный факт подтверждается тем, что она постоянно там проживает, осуществляет ремонт жилого дома, о чем свидетельствуют чеки, накладные о приобретении ею строительных материалов, оплачивает все коммунальные платежи, налоговые сборы за весь дом, что подтверждается прилагаемыми квитанциями, уведомлениями из ИФНС. В ДД.ММ.ГГГГ года она получила свидетельство о праве на наследство, согласно которого, она является собственницей лишь 7/10 долей вышеуказанного жилого дома, собственником 1/10 доли данного дома является их сын Ч.В., опекуном которого является истица. На ее вопрос о том, почему она не получила документы на оставшиеся 2/10 доли, нотариус пояснил ей, что в ДД.ММ.ГГГГ году в нотариальную контору заявление о принятии наследства было подано матерью умершего - Ч.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ч.П. никогда не проживала по указанному адресу, не несла бремя содержания данного имущества, не оплачивала налоги и сборы, т.е. не приняла наследство, хотя имела реальную возможность сделать это при жизни. Ответчиками по данному делу являются дочери Ч.П. - ответчицы по делу, ее наследницы, которые также не претендуют на данное имущество.В настоящее время право собственности на 2/10 доли данного жилого дома ни за кем не зарегистрировано. Поскольку в ином порядке признать за ней право собственности на данное имущество не представляется возможным, истица вынуждена обратиться в суд.
Ответчицы Чеснокова Т.Т. и Воробьева М.Т. согласны с исковыми требованиями в полном объеме.
Ответчица Зеленская В.Т. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 106,107).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно свидетельствам о смерти, Ч.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ч.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ч.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ч.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).
Между Ч.И. и Евтюхиной Тамарой Петровной ДД.ММ.ГГГГ заключен брак с присвоением мужу и жене фамилии «Чаусов(а)» (л.д. 10).
В соответствии со свидетельством, Чаусовой Т.П. принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, Чаусова Т.П. и Ч.В. являются наследниками на 2/5 доли в 1/5 доле каждый в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12,13).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти Ч.С., Чаусова Т.П. является наследницей на 1/10 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Чаусовой Т.П. принадлежит 7/10 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; Ч.В. принадлежит 1/10 доли в общей долевой собственности данного жилого дома (л.д. 15,16). Чаусова Т.П. заключает договоры по газоснабжению спорного жилого дома, оплачивает земельный налог, оплачивает коммунальные платежи (л.д. 24,27,30-48).
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ год, Чаусова Т.П. назначена опекуном недееспособного Ч.В. (л.д. 49).
Согласно характеристике, Чаусова Т.П. проживает с сыном - инвалидом по адресу: <адрес>, жалоб на нее не поступало, зарекомендовала себя с положительной стороны (л.д. 53).
Из письма нотариуса Белореченского нотариального округа и копии наследственного дела, открытого после смерти Ч.И. следует, что: ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли спорного жилого дома; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/10 доли спорного жилого дома; не выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/10 доли спорного жилого дома - Ч.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, Ч.Т., умершему ДД.ММ.ГГГГ, Ч.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ; после смерти Ч.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 доли спорного жилого дома (л.д. 59-95)
В соответствии с заключением специалиста - оценщика филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Белореченску от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 1 407 480 рублей (л.д. 97-102).
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Так как Чеснокова Т.Т., Воробьева М.Т. и Зеленская В.Т. являются дочерьми и наследницами Ч.П., которая подавала заявление о принятии наследства после смерти сына - Ч.И., то они правильно привлечены в качестве ответчиц по делу.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании достоверно подтверждено, что истица Чаусова Т.П. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее мужа - Ч.И. В настоящее время истице принадлежит 7/10 доли общей долевой собственности указанного жилого дома и 1/10 доли общей долевой собственности принадлежит ее сыну - Ч.В., право собственности на остальные 2/10 доли спорного домовладения ни за кем не зарегистрировано (л.д. 28).
Поскольку истица на протяжении многих лет (34 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, осуществляет ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные платежи и налоговые сборы, топриобретает право собственности на это имущество (в силу приобретательной давности).
Указанные обстоятельства и доводы истицы не опровергнуты в судебном заседании, подтверждаются пояснениями ответчиц Чесноковой Т.Т. и Воробьевой М.Т., а также исследованными письменными доказательствами, которые являются для суда достоверными, из чего следует, что фактически спорное имущество принадлежит истице. Поэтому суд считает правильным признать за Чаусовой Т.П. право собственности на указанную долю.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чаусовой Тамарой Петровной право собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Т.Н.Храпылина