К делу № 2-203/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дадаш И.А.,
при секретаре Яценко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Разумцовой Инны Сергеевны к Демурчяну Гургену Ерджаниковичу, Тутунджяну Леве Владимировичу, Празяну Артуру Альбертовичу, Татарян Гараник Гавриловне об устранении препятствий в пользовании домом и признании прекратившим право пользования жилой площадью,
У С Т А Н О В И Л:
Разумцова И.С. просит суд устранить препятствия в пользовании домом (номер) по (адрес), принадлежащего ей на праве собственности и признать ответчиков прекратившими право пользования жилой площадью по выше указанному адресу.
В судебном заседании истица Разумцова И.С. уточнила заявленные исковые требования и пояснила, что согласно договора купли - продажи и свидетельства о государственной регистрации права, она является собственником жилого дома, расположенного (адрес). После оформления правоустанавливающих документов ответчица Татарян Г.Г. снялась с регистрационного учета, а ее родственники ответчики по делу Демурчян Г.Е., Тутунджян Л.В., Празян А.А., не снявшись с регистрационного учета, выехали на другое постоянное место жительства (адрес). Просит признать ответчиков Демурчян Г.Е., Тутунджян Л.В., Празян А.А., прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в ее доме создает препятствия в пользовании, владении, распоряжении, принадлежащей ей недвижимости.
Ответчики Демурчян Г.Е., Тутунджян Л.В., Празян А.А. о слушании дела извещены, однако в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили.
Ответчица Татарян Г.Г. с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственницей жилого дома (адрес), что подтверждается договором купли-продажи (л.д.8) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). Согласно сведений содержащихся в домовой книге (л.д.11-13) ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, однако по вышеуказанному адресу они не проживают, что подтверждается справкой ТОС «Восточный».
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчики не являются членами семьи истицы, соглашение между сторонами по поводу проживания в доме не заключалось.
Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчиков не имеется.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Демурчяна Гургена Ерджаниковича, (дата) года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным (адрес)
Тутунджяна Леву Владимировича, (дата) года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным (адрес).
Празяна Артура Альбертовича, (дата) года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным (адрес).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.А.Дадаш