Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.04.2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при секретаре Польионовой Д.В.
с участием истицы Клименко Е.В., ответчика Клименко А.А., его представителя, адвоката Арзуманян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко Е.В. к Клименко А.А. о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет по месту жительства несовершеннолетнего Клименко В.А. и встречное исковое заявление Клименко А.А. к Клименко Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать за несовершеннолетним Клименко В.А. право пользования жилым помещением в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Клименко А.А., расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование искового заявления истица указала, что с 1993 года она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Клименко А.А. В период брака у них родились два сына: Владислав, (дата) года рождения, и Никита, (дата) года рождения. Все они проживали в доме, принадлежащем на праве собственности ответчику Клименко А.А., по адресу: <адрес> Решением мирового судьи от 25.11.2010 года брак между ней и ответчиком был расторгнут. С 06.09.1995 года и до настоящего времени она имеет регистрацию по указанному адресу, так как другого жилья у неё нет. Её регистрация по данному адресу была произведена по заявлению Клименко А.С. еще в 1995 году до приобретения ответчиком Клименко А.А. права собственности на указанный жилой дом. С 09.03.2011 года младший сын Никита также значится зарегистрированным по указанному месту жительства. После распада семьи ответчик вынудил её вместе с детьми уйти на «съемную» квартиру, так как создал условия, невыносимые для совместного проживания. Дети проживают с ней, однако она считает, что за её детьми должно быть признано право пользования жилыми помещениями в жилом доме их отца, те есть ответчика, поскольку другого жилья у них нет. В сентябре 1995 года старший сын Владислав получил паспорт, однако до настоящего времени регистрации по месту жительства не имеет, так как органы ОУФМС без согласия собственника жилого дома ответчика Клименко А.А. зарегистрировать сына в его доме отказываются. Полагает, что в данном случае ущемляются права её несовершеннолетнего сына, так как, являясь членом семьи собственника жилого помещения, её сын имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ст. 31 ЖК РФ).
Со встречным исковым заявлением не согласна, поскольку своего жилья она не имеет, временно проживает с детьми у своей матери, которая отказывается зарегистрировать её с детьми в принадлежащем ей домовладении.
Ответчик с исковыми требованиями не согласен, просит суд удовлетворить встречный иск о признании Клименко Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебном заседании пояснил, что ему на праве собственности принадлежит два жилых дома №, расположенных по <адрес>. Данное недвижимое имущество он получил в дар от своих родителей 24.02.2010 г. Еще до расторжения брака они с истицей добровольно разделили совместно нажитое имущество, и она выехала вместе с детьми, забрав и свои личные вещи и вещи детей, а также имущество, полученное при разделе. С 23.11.2010 г. она с детьми проживает в домовладении своей матери в <адрес> Дети имели право выбора с кем из родителей им проживать, на момент расторжения брака с истицей обоим сыновьям было больше 10 лет. Истица не проживает в принадлежащем ему домовладении, дети проживают вместе с ней, она в настоящее время пытается зарегистрировать в его жилом доме по постоянному месту жительства их сына, хотя согласно ч.3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Он согласился на то, чтобы дети проживали с Клименко Е.В., так как этого пожелали сами дети. Считает, что у истицы отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ней права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем ему домовладении.
Допрошенная в судебном заседании свидетель З. показала, что К. её дочь, до расторжения брака с ответчиком её дочь проживала вместе с детьми в доме ответчика по адресу: <адрес> В настоящее время её дочь и внуки проживают в её доме по адресу: <адрес> Собственного жилья у дочери нет, зарегистрировать её с детьми в своем доме она также не может, поскольку у нее кроме Клименко Е.В. еще трое детей.
Выслушав объяснения истицы, ответчика, его представителя, свидетеля З., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление полностью, а встречное исковое заявление частично, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Клименко А.А. является собственником домовладений № расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2011 года и свидетельствами о праве собственности (л.д. 8, 10, 52, 53). На основании решения мирового судьи от 25.11.2010 года брак между Клименко А.А. и Клименко Е.В. прекращен (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака от (дата) (л.д.33). От совместного брака, стороны имеют двоих несовершеннолетних детей: К., (дата) года рождения и К., (дата) года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей (л.д.13, 14). В вышеуказанном домовладении №, принадлежащем ответчику на праве собственности, значатся зарегистрированными по месту жительства истица истица Клименко Е.В. и её сын Клименко Н.А., зарегистрированный по данному адресу с 09.03.2011 г., что подтверждается домовой книгой (л.д.20-25) и свидетельством о регистрации по месту жительства № от 09.03.2011 г. (л.д. 15). Согласно справке № от 04.04.2011 г., выданной главой Пшехского сельского поселения Белореченского района (л.д.30), Клименко Е.В. с детьми Клименко В.А. и Клименко Н.А. по адресу: <адрес>, с 23.11.2010 г. по настоящее время не проживают.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекс Российской Федерации»:
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
14. В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
16. При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.
Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).
Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.
Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.
Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что Клименко Е.В. являлась членом семьи Клименко А.А. и была зарегистрирована в домовладении № по вышеуказанному адресу на правах члена семьи собственника жилья Клименко А.А. В связи с тем, что Клименко Е.В. не проживает с Клименко А.А. в данном домовладении, проживает в ином месте, то суд считает, что она перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, у неё отсутствует право пользования жилым помещением Клименко А.А.
Соглашения между Клименко Е.В. и собственником жилого помещения о пользовании спорным домовладением не имеется, в связи с чем, встречный иск о признании её прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (ред. от 13.12.1010 г.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»:
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 11.11.2010г.):
п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за несовершеннолетним Клименко Владиславом Анатольевичем, (дата) года рождения, право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Клименко Анатолию Анатольевичу, расположенным по адресу: <адрес>
Клименко Елену Владимировну, (дата) года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Клименко Анатолию Анатольевичу, расположенным по адресу: <адрес>
Сохранить за Клименко Еленой Владимировной право регистрации и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на три года, то есть до 15.04.2014 года включительно.
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Стогний
Решение не вступило в законную силу.