Р Е Ш Е Н И Е №2-21/11
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Дадаш И.А.,
при секретаре Яценко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пимаховой Надежды Николаевны к Триандафилиди Лидии Николаевне о разделе квартиры в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Пимахова Н.Н. обратилась в суд с иском о разделе квартиры (номер), расположенной (адрес) в натуре и выделить ей в собственность комнаты №2 и №3 или комнаты №1 и №2 в спорной квартире.
В судебном заседании истица Пимахова Н.Н. пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2002 года она является собственником 2/3 доли квартиры (номер), расположенной (адрес). Собственником остальной части 1/3 доли квартиры является ее сестра ответчица Триандафилиди Л.Н. Квартира состоит из 3 жилых комнат: комната №1 площадью 9,3 кв.м и комната №2 площадью 8,0 кв.м изолированные, комната №3 площадью 12,5 кв. метров смежная. Ответчица пользуется всей квартирой, согласия о способе выдела доли общего имущества не достигнуто. Согласна на любой из 2 - х предложенных экспертом вариантов раздела квартиры.
Ответчица Триандафилиди Л.Н. согласна на раздел спорной квартиры, расположенной (адрес) по 1 варианту.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ стороны как участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании истице Пимаховой Н.Н. принадлежит на праве собственности 2/3 доли квартиры (номер), расположенной (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11) ответчице Триандафилиди Л.Н. принадлежит на праве собственности 1/3 доля спорной квартиры расположенной по вышеуказанному адресу.
Спорная квартира (номер), расположенная (адрес) состоит из трех жилых комнат: комната №1 площадью 9,3 кв.м и комната №2 площадью 8,0 кв.м изолированные, комната №3 площадью 12,5 кв. метров смежная, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.8-9).
В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Белореченским районным судом 11 ноября 2010 года была назначена судебная строительно - техническая экспертиза, согласно выводов эксперта (л.д.20-44) возможно два варианта раздела спорной квартиры, в связи с чем, суд считает правильным разделить спорную квартиру по предложенному экспертом 1 варианту и сторонами не оспаривается.
Раздел в натуре произвести по следующему варианту:
- истице помещение №2 площадью 8,0 кв.м, помещение №3 площадью 13,0 кв.м, 1/2 помещения №4 площадью (5,7:2) = 2,85 кв.м, итого 23, 85 кв.м, что соответствует 2/3 доли.
- ответчице помещение №1 площадью 9,4 кв.м, 1/2 помещения №4 площадью (5,7:2) = 2,85 кв.м, итого 23, 85 кв.м, что соответствует 1/3 доле.
Деревянная веранда место общего пользования по 1/2 доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пимаховой Надеждой Николаевной право собственности на помещение №2 площадью 8,0 кв.м, помещение №3 площадью 13,0 кв.м, 1/2 долю помещения №4 площадью (5,7:2) = 2,85 кв.м, итого 23, 85 кв.м, расположенное (адрес).
Признать за Триандафилиди Лидией Николаевной право собственности на помещение №1 площадью 9,4 кв.м, 1/2 долю помещения №4 площадью (5,7:2) = 2,85 кв.м, итого 23, 85 кв.м, расположенное (адрес)
Деревянную веранду оставить в общем пользовании Пимаховой Надежды Николаевны и Триандафилиди Лидии Николаевны.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.А. Дадаш