Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.05.2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при секретаре Польионовой Д.В.
с участием истицы Кирилловой В.К., ее представителя адвоката Яблочнюк Е.Н., представившей ордер № 209636 и удостоверение № 3927, представителя ответчицы Клют В.В. адвоката Мартыненко Ж.В., представившей ордер № 199652, удостоверение № 2686, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирилловой В.К. к Клют В.В. о признании ее прекратившей правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчицей 21.05.1996 года. При подписании указанного договора ответчица передала ей ключи и все документы на домовладение. Ответчица в данном жилом доме не проживает, все свои вещи из дома забрала. Считает, что у ответчицы отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ней права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем ей домовладении.
Ответчица в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчицы, адвоката Мартыненко Ж.В., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчица не может быть признана прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку её мнение по этому вопросу не известно.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, адвоката, на стороне ответчицы, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.05.1996 года (л.д. 4-7). Согласно домовой книге (л.д.14-16) в вышеуказанном домовладении по месту жительства с 10.05.1980 г. зарегистрирована ответчица Клют В.В., которая в данном доме не проживает с 1996 г., что подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи недвижимости и доверенностью, выданной на продажу дома М., оформленной 19.02.1996 г. в г. Лимбурге (л.д.13). Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования жилой площадью в доме, принадлежащем истице на праве собственности, не заключалось.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (ред. от 13.12.1010 г.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»:
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 11.11.2010г.):
п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, поскольку ответчица не имеет законных прав пользоваться жилым помещением истицы, её следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Клюют Валентину Вальтеровну, (дата) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Стогний