к делу № 2- 361/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04.04.2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хиценко Н.И.
при секретаре Найда Е.Н.
с участием истца Дубрина М.С.,
представителя ответчика - адвоката Белореченской юридической консультации № 2 Краснодарской краевой коллегии адвокатов Погореловой О.И., представившей удостоверение № 3194 и ордер № 198321,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубрина Максима Сергеевича к Красницкому Владимиру Федоровичу о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес)
В обоснование искового заявления истец указал, что ему на праве собственности принадлежит комната (адрес). В вышеуказанной квартире истец проживает с семьей. В квартире значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Красницкий В.Ф., который является его отчимом. Данная регистрация носит формальный характер, так как ответчик в июле 2005 выехал в республику Украину, где создал новую семью. В связи с тем, что ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, он вынужден обратиться в суд для признания ответчика прекратившим право пользования жильем.
Ответчик в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие его исковые требования.
Свидетель Г. в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с Дубриным М.С., знает, что его отчим Красницкий В.Ф. проживал в комнате истца, а с 2005 года не проживает, создал новую семью и выехал на постоянное место жительства в Украину.
Свидетель Д. дала аналогичные показания.
Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит комната (адрес). В вышеуказанной квартире истец проживает с семьей. В квартире значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Красницкий В.Ф., который является его отчимом. Данная регистрация носит формальный характер, так как ответчик в июле 2005 выехал в республику Украину, где создал новую семью. В связи с тем, что ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, он вынужден обратиться в суд для признания ответчика прекратившим право пользования жильем.
Изложенные истцом обстоятельства объективно подтверждены представленными суду письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2008 (л.д.8), в соответствии с которым истец Дубрин М.С. является собственником спорно жилого помещения, выданного на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 03.10.2006 Администрацией муниципального образования Белореченский район Краснодарского края, адресной справкой, из которой усматривается, что ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с 09.10.1998. (л.д. 9), справкой ООО «Центр- Сервис», из которой усматривается, что Красницкий В.Ф. значится зарегистрированным по данному адресу с 09.10.98, фактически не проживает с июля 2005 по настоящее время (л.д. 13).
В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет права пользоваться жилым помещение, принадлежащим истцу, поскольку не является членом его семьи. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у Красницкого В.Ф. также не имеется. Регистрация по месту жительства в спорном жилье не является основанием для появления у ответчика права на проживание в нем, поскольку это не предусмотрено нормами ЖК РФ.
Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, так как ответчик с июля 2005 года в квартире не проживает.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилья, так как он не имеет возможности полноправно им распоряжаться.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Красницкого Владимира Федоровича, (дата) рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Дубрину Максиму Сергеевичу, расположенным по (адрес)
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Хиценко